Kaufpreis 347.990 €
34117 Kassel
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 347.990 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fuldatal mit ca. 12.400 Einwohnern liegt direkt nordöstlich von Kassel am Südrand des Reinhardswaldes. Das Stadtzentrum von Ihringshausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Ihringshausen stehen drei Kindergärten zur Verfügung, sowie eine Grund- und Gesamtschule. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das beliebte Waldschwimmbad. Zudem finden Sie in der Gemeinde attraktive Sportangebote und Sportvereine.Sehr gute Verkehrsanbindung zur Kasseler Innenstadt. Sie erreichen die Kasseler City in wenigen Minuten mit Bahn, Bus oder Auto.Ihringshausen befindet sich am linksseitigen Ufer der Fulda, in die im Gemeindegebiet die den Ortsteil Simmershausen durchfließende Espe und der den Ortsteil Knickhagen durchlaufende Osterbach sowie im Ortsteil Wilhelmshausen der Mühlbach und am östlichen Dorfrand der Elsterbach münden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf 125 bis 301 m ü. NHN.Nachbargemeinden:Fuldatal grenzt im Norden an die Stadt Immenhausen und das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald (beide im Landkreis Kassel), im Osten an die Stadt Hann. Münden und die Gemeinde Staufenberg (beide im Landkreis Göttingen in Niedersachsen), im Süden an die kreisfreie Stadt Kassel, sowie im Westen an die Stadt Vellmar und die Gemeinde Espenau (beide im Landkreis Kassel).Gliederung:Zu Fuldatal gehören diese Gemeindeteile:IhringshausenKnickhagenRothwestenSimmershausenWahnhausenWilhelmshausenGeschichte:Fuldatal entstand am 1. Januar 1970, im Zuge der Gebietsreform in Hessen, mit dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Ihringshausen, Simmershausen, Wahnhausen, Knickhagen und Wilhelmshausen. Am 1. August 1972 wurde die Gemeinde Rothwesten durch Landesgesetz in die Gemeinde Fuldatal eingegliedert. Ausstattung: Dieses Angebot beinhaltet einen PKW-Außenstellplatz.Als zusätzliche Option kann ein weiterer Stellplatz gegen Aufpreis erworben werden.Bodenbeläge:Wohn- und Schlafräume: Designer Vinylböden (Ahorn)Bäder: kalibrierte Fliesen 30x60x6,0 cmBodenbelag Balkon/Terrasse: 15 mm GranitsteinInnentüren:Türblatt CPL Weißlack 9010Holzzargen (Weißlack)Wohnungstür: Schallschutztür CPL (Rauchdicht und Selbstschließend)3-fach verglaste Kunststofffenster Innenputz: 15mm Gipsputz Q3Sanitärobjekte: Markenhersteller (Standardausführung)Elektro: Standardausführung (Bosch-Jäger) Flur/Diele mit BewegungsmelderGegensprechanlage mit Farbmonitor (Metzler oglw.)LED-DeckenbeleuchtungBehindertengerechte TürbreiteElektrische Jalousien (Kunststoff)Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Beheizung durch Luft- und Wärmepumpe) Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einem stilvollen Neubau-Projekt, das modernen Komfort und zeitloses Design vereint. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 99 Quadratmeter und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität.Die Wohnung beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich optimal, sinnvoll und familienfreundlich. Sie genießen in der gesamten Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Einheit verfügt über ein Vollbad und ein Gäste-WC, einen offenen Wohn-und Küchenbereich und zwei Schlafräume. Der erste Schlafraum verfügt zusätzlich über einen separat abgetrennten Ankleideraum. Zwei sonnige Terrassen sowie ein Abstellraum runden dieses gehobene Wohnerlebnis ab.Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und sind durchdacht gestaltet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen sowie eine großzügige Dusche.Als besonderes Highlight steht Ihnen ein privates Gartenreich zur Verfügung, das exklusiv von Ihnen genutzt werden kann. Gestalten Sie diesen Bereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie Ihre eigene grüne Oase direkt vor der Haustür.Highlights:- Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme - Energiesparende Bauweise für niedrige Nebenkosten- Aufzug für barrierefreien Zugang- Privater Gartenbereich zur individuellen NutzungDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage wird hier Wohnen zum Erlebnis! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
