Kaufpreis 495.000 €
29479 Jameln
Zimmer 19
Größe 579 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 19
Größe: 579 m2
Baujahr: 1881
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser Resthof befindet sich im schönen Landkreis Lüchow-Dannenberg, eingebettet in intakter Natur, in der Gemeinde Jameln Ortsteil Langenhorst. Überregional bekannt ist die Gemeinde für ihre gute erhaltene Rundlingssiedlung und auch die erste Biogastankstelle Deutschschlands. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindertagesstätte und Grundschule sind in 3 km Entfernung vorhanden, wichtige Infrastruktur, wie Einkauf, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus in den Kreisstädten Lüchow und Dannenberg, jeweils ca 10 km entfernt. Von hier aus existieren Anbindungen an Bus- und Bahnnetz nach Uelzen und Lüneburg, diese wiederum bieten hervorragende Verbindungen in die Metropolen Hamburg und Hannover.Die einmalige Lage in intakter Natur, erreichbare städtische Strukturen und eine Anbindung an die " große, weite Welt" machen den besonderen Charme des überaus beliebten und überregional bekannten Landkreises aus. Ausstattung: - drei teils modernisierte Wohneinheiten im Haupthaus- durch massives Gartenhaus zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten- angrenzendes Grünlandareal mit Zugang zur alten Jeetzel und vererbbarem Fischereirecht- durch Stall und Grünfläche zur Tierhaltung ( Pferde !) geeignet- moderne Einbauküchen in mehreren Wohneinheiten- Kaminöfen in allen Wohneinheiten- flexible Nutzung durch überdurchschnittliches Platzangebot- Renditemöglichkeit durch Teilvermietungen Objekt: Der hier angebotene Resthof im schönen Wendland bietet für nahezu jede Nutzungsidee die passende Antwort. Das zentrale großzügige Fachwerkhaus bietet mit ca 579 m² Wohnfläche und 3 Wohneinheiten vielfältigste Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über Teilvermietung bis zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles realisierbar ! Ein zu Wohnzwecken umgebautes, massives Gartenhaus mit 4 Zimmern, Duschbad und Einbauküche steigert diese Möglichkeiten noch zusätzlich. Über eine in der Gründung befindliche Genossenschaft des Dorfes ist eine Nahwärmeversorgung in naher Zukunft vorhanden - hier wird das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in vollem Umfang umgesetzt ! Pferdehaltung ist durch die angrenzende Koppel und bereits vorhandenen Boxen sofort möglich, weitere Platz- und damit verbundene Nutzungsreserven bieten die ebenfalls auf dem Hof befindlichen Scheunen und ehemalige Stallgebäude.Die Wohneinheiten sind in überwiegend modernem Zustand und können in Teilen ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.Dieser Hof bietet allen, die die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen und in der herrlichen Natur des Wendlands Ihre Ideen und Wünsche in die Tat umsetzen wollen die Basis zum Handeln. Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 649,00 m², vermietbare Fläche: 579,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
