Warmmiete 1.460 €
59063 Hamm
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Warmmiete: 1.460 €
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 1.320 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Süden der Stadt Hamm, hier im Stadtteil Berge, entsteht ein kleines, neues Wohngebiet mit Doppel- und Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen. Das ganze Wohngebiet "Richthofenstraße" wird sich harmonisch in die bestehende Bebauung des Umfeldes eingliedern. Die Richthofenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit reiner Wohnbebauung. Die Innenstadt von Hamm ist fußläufig erreichbar, aber für den täglichen Bedarf finden Sie bereits alle Infrastruktureinrichtungen im Nahbereich. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen neben den zahlreichen Sportvereinen der nahegelegen Tierpark mit dem angrenzenden Kletterpark zur Verfügung.Verkehrstechnisch sind Sie hier durch den Hauptbahnhof der Stadt Hamm sowie der Autobahn A 2 zentral angeschlossen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung in dem Dreifamilienhaus verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Das moderne Bad mit einem Fenster ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoß befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher (für 3 Wohnungen) Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Des Weiteren steht jedem Mieter ein Lagerraum im Kellergeschoss zur Verfügung. (zzgl. 99,- € / mtl.).Alle Räume sind mit einem pflegeleichtem Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, während die Wände glattflies tapeziert und gestrichen sind. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Aluminiumrolladen ausgestattet. Die zwei Schlafräume erhalten auch eine TV-Dose sowie eine CAT 7 Dose. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.Der Mieter bekommt außerdem eine Garage (zzgl. 99,- € / mtl.). Ein abschließbarer Fahrradabstellplatz steht auf dem Grundstück kostenfrei zur Verfügung. Eine Video-/Türsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.Die energetische Ausrichtung des Dreifamilienhauses entspricht dem KfW-55-Standard, dem derzeit höchsten Energieeffizienzstandard und umfasst unter anderem eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe.Die neuen Wohnungen bieten somit nicht nur ein modernes und energieeffizientes Zuhause, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm-Berge!Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.Bitte keine Makleranfragen! Danke!