Kaufpreis 594.000 €
85302 Gerolsbach
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 594.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Gerolsbach liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 12 km entfernten S-Bahnhof in Petershausen besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen und Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und somit in kürze zu erreichen. Die nächsten größeren Städte, wie Ingolstadt und Augsburg sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Anschlussstelle A8 / A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie auch unsere Landeshauptstadt München innerhalb ca. 40 Autominuten erreichen können.Direkt in Gerolsbach befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern befindet sich eine Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Alle Schulen werden regelmäßig von Gerolsbach aus mit Bussen angefahren.Eine Bank, ein Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt. Der nächste Supermarkt befindet sich in Jetzendorf und ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Ein neuer Supermarkt wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 direkt in Gerolsbach eröffnet. Eine Allgemeinarztpraxis ist in Gerolsbach vorhanden, die nächste Apotheke finden Sie in den Nachbarorten Scheyern und Jetzendorf. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Pfaffenhofen und Schrobenhausen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Gerolsbach bietet einen Golfplatz, einen Freizeithof mit Reitanlage sowie zahlreiche Vereine. Ausstattung: - Schwedenofen im Wohnzimmer - Dachgeschoss und Dachspitz voll ausgebaut- Fliesen- und Laminatböden- Kunststofffenster- Ölzentralheizung - Speis- Fensterbad mit Wanne & Dusche- Gäste-WC - großzügige Terrasse- praktischer Balkon- schön angelegter Garten- voll unterkellert- Hobbykeller (beheizbar)- Waschkeller- 1 Garage inkl.- 1 Außenstellplatz inkl. Objekt: Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Koch-, Ess-, und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen, angelegten Garten. Das Dachgeschoss und der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen und Ihrer Familie mit vier Schlafzimmern viel Platz. Sowohl über das Elternschlafzimmer, als auch über das Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.Das Gebäude ist voll unterkellert.Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.2,38 % inklusive Mwst. Käuferprovision
