Kaufpreis 781.000 €
48165 Münster
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 781.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses hochwertige und komfortabel ausgestattete Neubau-Reiheneckhaus wurde im Energiestandard 55 errichtet und kann ab sofort bezogen werden. Auf Sie warten eine Wohnfläche von ca. 151,48 m² und ein ca. 360 m² großes Eigentumsgrundstück. Ausstattung: Das hier angebotene Reiheneckhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151,48 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 360 m². Vor dem Objekt steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz, welcher mit zuätzlich 8.000,00 € zu erwerben ist und ein Carport zur Verfügung. Ein 11 KW-Kabel wurde vom Wohnhaus (HWR) bis zur Parkfläche für den späteren Anschluss einer Wallbox o.ä. verlegt. Auf Sie warten eine mit Betonsteinplatten gepflasterte Terrasse und ein ca. 195 m² großer Garten in Süd-Ausrichtung. In massiver und wertbeständiger Bauweise wurde das Reiheneckhaus errichtet, gefolgt mit einer ansprechenden und zeitgemäßen Optik. Das hier angebotene Reiheneckhaus verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einen vollständig ausgebauten Spitzboden.Das Objekt bietet Ihnen eine äußerst gute Dämmung, in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume, ausgeschlossen die Abstellräume, wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie jeden Raum nach Bedarf angenehm temperieren können.Das Dach wurde mit einer Tondachpfanne, Farbton anthrazit, eingedeckt. Die Fenster verfügen über einseitig, anthrazit farbige, beschichtete Profile. Die Verglasung erfolgte als Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Alle rechteckigen Fenster und Terrassentüren wurden mit elektrischen Rollladenantriebe und Kunststoffrollläden mit Klapperschutzführungen ausgestattet (außer die Dachflächenfenster).Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Kondenstrockner können Sie in Ihrem Hauswirtschaftsraum platzieren.Die Häuser warten nun darauf mit Bodenbelägen und Sanitärprodukten nach Wahl des Käufers, ausgestattet zu werden. Gerne möchten wir Sie in unser Musterhaus einladen. Das Musterhaus haben wir für Sie bereits vollständig fertigstellen und einrichten lassen. Gerne inspirieren wir Sie vor Ort! Der Küchenbereich, die WC´s, Dielen/Garderoben, Hauswirtschaftsräume, Badezimmer und Abstellräume werden inkl. Fliesensockel gefliest. Die Fliesen werden Käuferseits bemustert.Alle anderen Räume erhalten einen Bodenbelag nach Wahl des Käufers.Die Wände der Badezimmer und Gäste-WC´s werden umlaufend und ca. 1,20 m hoch gefliest. Die Badezimmer werden mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einer bodengleichen und gefliesten Dusche ausgestattet. Die Fugen in den Decken werden grob gespachtelt. Alle weiteren Spachtelarbeiten sind käuferseitig durchzuführen. Alle Wände und Decken wurden weiß vorgrundiert. Alle weiteren Malerarbeiten, z.B. Versiegelungs- und Tapezierarbeiten, sind käuferseitig durchzuführen.Auf Wunsch stellen wir Ihnen die sehr gute und ausführliche Baubeschreibung gerne zur Verfügung. Lage: Das Reihenhaus wurde auf einem sehr attraktiv gelegenen Eigentumsgrundstück in Münster-Hiltrup errichtet. Innerhalb von 9 Minuten Fußweg erreichen Sie die bekannte und beliebte Haupteinkaufsstraße – die Marktallee. Hier sind diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken aufzufinden. Außerdem erreichen Sie das Edeka-Center an der Meesenstiege in wenigen Minuten. Hinzu bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Diese Haltestelle fahren mehrere Linien an. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Münsters Innenstadt, zwei Autobahnauffahrten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zum Hiltruper Bahnhof sind es nur rund 1,8 km. Münster-Hiltrup ist mit rund 25.000 Einwohnern Münsters größter Stadtteil und für jung und alt hochattraktiv. Provision: provisionsfrei
