Kaufpreis 299.900 €
01189 Dresden
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage im Südwesten von Dresden und präsentiert sich als ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und Urbanität aus.Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist die Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch umliegender Regionen unkompliziert. Die gute Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und ermöglicht eine bequeme Erkundung der umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.Die Wohngegend besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet somit einen hohen Freizeitwert.Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen. Die Doppelhaushälfte im Südwesten von Dresden bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Natur. Ausstattung: Aktuell befindet sich die Doppelhaushälfte in der Sanierung, wobei Entkernungsarbeiten, sowie der Neuaufbau des Bades, Fliesenarbeiten in der Küche und die teilweise Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen bereit stattgefunden haben. Das Haus eignet sich des weiteren sowohl in seiner Nutzung in aktueller Form nach Beendigung der Modernisierungsarbeiten, als auch wie vielfach in der Wohngegend gesehen, zur Erweiterung in Form eines großzügigen Anbaus. Hierbei sind Wohnflächen von 140 m² durchaus realisierbar. Dem Haus stehen außerdem eine Garage, sowie ein Einzelstellplatz zu. Objekt: In begehrter Wohnlage präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als idealer Ausgangspunkt für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit einer Grundstücksfläche von 910 m² und einer Wohnfläche von 58 m² bietet dieses Objekt eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen.Die Immobilie erstreckt sich über 2 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den persönlichen Wohnvorstellungen gerecht zu werden. Der großzügige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Entfaltung und Genuss im Freien.Es besteht Renovierungsbedarf, was jedoch die Gelegenheit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu schaffen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 14.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 5.85 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.