Kaufpreis 349.000 €
76456 Kuppenheim
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 8,00 EUR Lage: Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc. Objekt: Sehr gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-ETW im Dachgeschoss mit grandiosem Ausblick. Im Jahre 1976 in massiver Bauweise erstellt befindet sich die Wohnung in einer größeren, aufgelockerten Wohnanlage. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, welcher für 8€ / Monat gemietet wird, sowie ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird Mitte 2025 frei. Bis dahin kann gerne ein Mietverhältnis geschlossen werden.Aufteilung der Wohnung:1.Etage (75 qm): Großer offener Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke, Küche, Gäste-WC und Zugang zu beiden Balkone mit zwei Abstellkammern2 .Etage (55qm): Elternschlafzimmer, 2x Kinderschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Spiel- / Bürozimmer Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen Provision: 2,98 % zahlbar von Käufer.
