Kaufpreis 915.000 €
22303 Hamburg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 915.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: Mitten im beliebten, urbanen Trendviertel Winterhude, zwischen dem Stadtpark und der Alster gelegen, befindet sich dieser Neubau mit Eigentumswohnungen sowie einer dazugehörigen Tiefgarage. Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus.Die Jarrestraße bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte, Apotheken und verschiedenste Dienstleister sind hier zu finden. Restaurants, Banken und ein Kanuverleih sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 17 und 172 halten an verschiedenen Stationen in der Jarrestraße, die U-Bahnlinie U3 mit ihren Haltestellen " Borgweg und Saarlandstraße" sind nicht weit und somit zu Fuß zu erreichen. Das gleiche gilt für StadtRad- und CarSharing-Stationen. Ausstattung: Die hier angebotene gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m². Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36m². Hier ist auch die moderne und komplett ausgestattete, offene Küche integriert. Diese verfügt u.a. über einen Einbauherd mit Bora-Kochfeld, einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine sowie über Ober- und Unterschränke. Von dem Wohnzimmer aus ist dann die Terrasse sowie der sich anschließende kleine Gartenanteil zu betreten, welcher nach Westen ausgerichtet ist.Die 3 Schlaf- bzw. Gästezimmer haben Größen zwischen ca. 10m² und 17m². Von allen 3 Räumen kann man die 2. Terrasse und den weiteren Garten begehen. Von hier aus kann man die Morgensonne und Ruhe genießen. Alle Zimmer verfügen über elektrisch verschließbare Rollläden. Das modern geflieste Vollbad (mit Badewanne und Dusche) verfügt über eine Ganzglas-Dusche sowie qualitativ hochwertige Sanitäranlagen. Daneben verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Hier befindet sich eine 2. Dusche, was das Familienleben am Morgen deutlich angenehmer macht. Der Abstellbereich bietet weiteren Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfes. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner. Platz findet hier auch der Tiefkühlschrank. Auf dem Wohnungsflur findet eine Nische ebenso Platz. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer, sowie der Flur verfügen über einen Holzdielenboden.Durch die bodentiefen Fenster (3-fach isolierverglast) wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet. Jeder Raum wird über die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.Selbstverständlich befinden sich in jedem der Zimmer ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet. Ebenso verfügt die Wohnung über Video-Gegensprechanlage. Objekt: Die gepflegte Wohnanlage am Osterbekkanal wurde im Jahre 2013 fertiggestellt und diese verfügt über 4 Hauseingänge. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit den Stellplätzen. Für Fahrräder gibt es hier zum Abstellen eigene Bereiche. Ebenso befinden sich hier auch die Kellerabstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Mit zur Anlage gehört auch auf dem Grundstück ein kleiner Spielplatz für Kinder, was die Anlage auch familienfreundlich macht.Die Außenanlage ist gärtnerisch angelegt worden und diese befindet sich in einem gepflegten Zustand. Selbstverständlich kann man mit dem Aufzug jede Etage des Hauses bequem erreichen.Beheizt wird das Haus über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.30 Provision: 3% des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
