Kaufpreis 159.000 €
28717 Bremen
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Bremen Lesum. Bremen Lesum, ein idyllischer Stadtteil im Norden von Bremen, zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und seine ruhige, doch lebendige Atmosphäre aus.Bremen Lesum liegt eingebettet in eine malerische Flusslandschaft an den Ufern der Lesum und der Weser. Mit seinen grünen Wiesen, dichten Wäldern und den charmanten Wasserwegen strahlt dieser Stadtteil eine einladende Ruhe aus. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Backsteinhäusern vermittelt ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit.Entlang der Lesum erstrecken sich malerische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die reizvolle Naturlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren oder einfach nur das Naturpanorama zu genießen.Die lebendige Vielfalt des Stadtteils zeigt sich auch in seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Hier trifft traditionelle norddeutsche Küche auf moderne Gastronomie und lokale Handwerkskunst.Bremen Lesum ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Entspannung, sondern auch ein lebendiger Teil der Hansestadt Bremen mit einer lebhaften Gemeinschaft und einem reichen kulturellen Angebot. Von traditionellen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es hier immer etwas zu erleben.Insgesamt strahlt Bremen Lesum eine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaftssinn aus, die es zu einem besonderen Ort in Bremen macht.Die nächste Grundschule (Schule Burgdamm) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Oberschule Lesum) rund 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Bremen-Nord) sind es ungefähr 7,7 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bremen Am Heidbergstift (circa 350 Meter)Bahnhof | Bremen-Lesum (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Wohnung mit vier Zimmern im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die helle Wohnung verfügt über einen Küchenraum mit großem Fenster, ein hell gehaltenes Tageslichtbad mit Dusche, ein weitläufiges sowie helles Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon sowie drei weitere Zimmer.Zusätzlich zu den ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen privaten KFZ-Stellplatz. Das Haus wurde 1971 in solider Bauweise errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Beispielsweise wurde die Gas-Zentralheizung in 2014 erneuert.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bereits vorbereitet, um direkt mit der Umgestaltung anzufangen. Besonders erwähnenswert ist hier die Möglichkeit der Eigennutzung sowie der Erwerb der Wohnung als Kapitalanlage.Bei Immobilien dieser Baujahre empfehlen wir eine Begutachtung durch einen Experten. Möglicherweise wurden beim Bau Baustoffe wie KMF verwendet, die einen besonderen Umgang erfordern.Weitere Informationen: - Die Immobilie wird effizient über eine 2014 installierte Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.- Fast alle Bodenbeläge sowie die Küche wurden bereits entfernt.- Ein Gärtner- und Reinigungsservice pflegen das Wohngebäude.Die Wohnung wird von einer Verwaltung sehr gut betreut und kann sofort zur Renovierung übernommen werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
