Kaufpreis 499.900 €
25551 Hohenlockstedt
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD Immobilien freut sich Ihnen im schönen Hohenlockstedt diesen besonderen Bungalow anbieten zu dürfen. Der auf dem sonnigen Grundstück erstellte Bungalow, wurde im Jahr 2018 komplett saniert und kann energetisch sowie mit der exklusiven Ausstattung punkten. Von dem praktisch überdachten Eingangsbereich betreten Sie zunächst die offene Diele von der Sie in alle weiteren Räumlichkeiten Zutritt haben. Durch den gefliesten Fußboden im kompletten Haus, gepaart mit den Wandbelägen fällt die hochwertige und gemütliche Ausstattung sofort ins Auge. Von der Eingangstür rechts herum, liegt die offene Garderobe, sowie die Gästetoilette. Ebenso gelangen Sie von hier in die beiden Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer dienen. Ebenfalls kommen Sie von dem Bereich des Hauses in den Keller sowie in eines der zwei geräumigen Duschbäder. Eine geräumige ebenerdige Dusche, eine Fußbodenheizung, ein Handtuchheizkörper zwei Waschtische und ein WC lassen es hier an nichts fehlen. Wieder zurück im Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand durch die Tür kommend in das Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleideraum und dem zweiten Duschbad ausgestattet mit zwei hochwertigen Waschtischen, einer 1,20 m langen gefliesten Dusche mit verglaster Duschtrennwand, einem Bidet sowie einem WC und einem Handtuchheizkörper. Beide Duschbäder, sowie auch die Gästetoilette sind mit Fenstern versehen und verfügen so über Tageslicht. Für warme Füße sorgt die Fußbodenerwärmung die ausschließlich auf dem Weg vom Schlafzimmer ins Badezimmer verlegt wurde. Ebenfalls in diesem Bereich angeordnet ist die Bodeneinschubtreppe, die Sie auf den ca. 25 m² großen Spitzboden gelangen lässt und als Abstellfläche für Kartons oder Deko dienen kann. Der offene Wohn-, Ess-, und Küchenbereich stellt den Mittelpunkt dieses schönen Hauses dar und lädt zu vielen schönen gemeinsamen Stunden ein. In dem gemütlichen Wohnbereich lässt es sich herrlich abschalten, während der Essbereich, welcher nachträglich angebaut wurde und durch die drei Fensterelemente auf der einen Seite und durch die drei Terrassentüren auf der anderen Seite mit jeweils Ziehharmonikaelementen komplett geöffnet werden kann, für lustige Spieleabende und gemeinsames Essen einlädt. Ein Traum an jedem sonnigen Tag ist der direkte Zugang auf die ebenfalls geflieste und etwa 23 m² großen Terrasse. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für die Beschattung an heißen Tagen. Stylisch fügt sich die hochwertige Küche aus Italien in dem gesamten Bereich mit ein und lädt an dem Tresen für eine kleine Kaffeepause ein. Eine Arbeitsplatte aus ´Nero Assoluto´, die ausfahrbare Dunstabzugshaube, die hochwertigen Elektrogeräte, der Backofen inklusivem Dampfgarer auf Oberkörperhöhe, sowie der Stauraum in den hohen Schränken werden hier auch jeden Profikoch überzeugen können. An die Küche grenzt der Technikraum, in dem die Gasheizung Ihren Platz gefunden hat. Den Teilkeller erreichen Sie über die geflieste Treppe. Hier finden Sie neben dem geräumigen Flur, den großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner Ihren Platz gefunden haben vor. Anschlüsse für eine weitere Dusche sind bereits vorhanden. Über die Kelleraußentreppe die ebenfalls gefliest und mit einer Absturzsicherung aus Edelstahl versehen ist führt Sie direkt in den schönen Garten. Der beheizte Kellerraum ist zu einem richtig schönen Wohnraum ausgebaut wurden und verfügt über ausreichend Fläche. Angrenzend befindet sich ein kleines Tonstudio, für die Musiker unter uns. Der Außenbereich, sprich das Grundstück, wurde wie auch das Haus gut durchdacht und qualitativ gestaltet. Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne ihre Anfrage oder kommen Sie telefonisch auf uns zu. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen. Lagebeschreibung: Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, die sich ca. 8 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Itzehoe befindet. Im Ort von Hohenlockstedt haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles das, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Tolle Restaurants, Bäckereien und ein Café sind ebenfalls im Ort ansässig. Ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich ebenfalls vor Ort welche lediglich 150m vom Haus entfernt ist. Weitere Schulen und Gymnasien befinden sich in Itzehoe. Des Weiteren sind im Ort ansässig diverse Sportvereine mit attraktiven Freizeitangeboten und ein Fitnessstudio mit zahlreichen Kursen für Groß und Klein.Naturfreunde können sich auf schöne Rad- und Wanderwege freuen. Die beliebte Lohmühle, ein Ort zum erholen und abschalten, liegt nur 5min mit dem Fahrrad entfernt. Die nächstgelegenen Anschlussstellen an das Netz der Bundesautobahnen wären in Itzehoe (BAB23) in Richtung Hamburg/Heide, sowie die Anschlussstelle Bad Bramstedt (BAB7) in Richtung Hamburg, alternativ die Anschlussstelle Neumünster Mitte (BAB7) in Richtung Flensburg/Kiel. Ausstattung: - Kernsanierung erfolgte im Jahr 2018- massiv gebaut mit Betondecke- gedämmte Fassade und Dach - dreifachverglaste Fenster- zwei großzügige Duschbäder- umfangreiche Elektroausstattung- Alarmanlage- Glasfaser im Haus - Teilkeller mit Kelleraußentreppe- teilweise elektrische Rollladen - hochwertige Küche aus Italien- gepflastertes Sonnendeck- Whirlpool Vorbereitung im Garten- Doppelcarport mit Abstellraum- glasierte Dachpfannen - Kunststoffdachunterstände u.v.m Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
