Kaufpreis 138.500 €
44892 Bochum
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 138.500 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Eigentumswohnung liegt in Bochum Langendreer, der östlichste Stadtteil von Bochum. Er wurde 1929 eingemeindet. Im Westen grenzt er vor allem an Werne sowie an Laer und Querenburg. Im Nordosten liegt der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, im Osten und Süden grenzt Langendreer an Witten. Der Freizeitwert ist hoch einzuschätzen.Bochum bietet insgesamt ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, zum Beispiel ist hier das berühmte Musical Starligt Express und das bekannte Bergbau-Museum zu Hause. Desweiteren gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Auch einige Universitäten sind problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet und eine hervorragende Infrastruktur sind die großen Städte Düsseldorf, Köln und Dortmund schnell erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet- Stellplatz Balkon in SüdausrichtungTageslichtbad mit BadewanneKellerraumPkw-Stellplatz. Objekt: Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage, eines im Baujahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung und einen intelligenten Grundriss aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbad.Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Die Küche ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet daher genügend Tageslicht und ist praktischer Weise an den Essbereich angekoppelt.Desweiteren erreicht man durch die Diele und einen kleinen Flur die beiden weiteren Schlafräume als auch das Tageslichtbad mit Badewanne.Dieses Angebot wird durch einen zugehörigen Kellerraum sowie einen eigenen PkW-Stellplatz attraktiv. Die lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen erspart.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet der kleinen Familie als auch dem Singlepaar ein schönes Zuhause. Sie ist gleichermaßen für Kapitalanleger interessant und für die Selbstnutzung geeignet. Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Innenfotos verzichtet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
