Kaufpreis 549.000 €
81479 München
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unweit des wunderschönen Forstenrieder Parks könnte sich schon bald Ihr neues Zuhause befinden – ein seltenes Schmuckstück mit Potential, welches so viel mehr Vorzüge als das Gewöhnliche bietet!Die 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 erbauten, äußerst gepflegten 8-Parteien- Haus in idyllischen Solln.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Privatgarten in optimaler West-Ausrichtung, mit einem geräumigen Gartenhaus, der exklusiv von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt wird.Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse mit einer Fläche von fast 23 m2 zur Verfügung. Somit bietet diese Wohnung viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.Der helle Wohn- und Essbereich der Wohnung ermöglicht unter anderem den Zugang zum Schlafzimmer, als auch zur separaten Küche, welche über eine Einbauküche mit Elektrogeräten verfügt. Besonders schön an diesem Raum ist der herrliche Blick in den eigenen, äußerst großzügigen Garten. Die großen Fensterflächen bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich linkerhand des Eingangsbereichs. Die Woh- nung verfügt außerdem über einen großen Hobbyraum im Souterrainbereich, welcher durch die gute Belichtung auch beispielsweise hervorragend als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum im privaten Souterrainbereich und ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 579.000,- (Wohnung: EUR 549.000,- zzgl. EUR 30.000,- TG-Stellplatz). Lagebeschreibung: Sie sehnen sich nach einem Zuhause, welches sich nah an der Münchner Innenstadt befindet und gleichzeitig einen harmonischen Rückzugsort im Grünen bietet?In dieser charmanten Vorstadtlage mit guter Anbindung erwartet Sie diese schöne Gartenwohnung in München-Solln. Die Nachbarschaft besticht durch ihre idyllische Ruhe und ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier können Sie das Gefühl einesMehrfamilienhäusern. Hier können Sie das Gefühl eines dörflichen Lebensstils genießen, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten der in nur ca. 20 Autominuten entfernten, Münchner Innenstadt profitieren.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ebenfalls eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München.Der S-Bahnhof ‚Solln‘ befindet sich nur ca. 6 Fahrradminuten entfernt.Der Münchner Flughafen wird in ca. 45 Minuten mit dem PKW erreicht. Die Bushaltestelle ‚Bleibtreustraße‘ der Linie 134 befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt.Zudem finden Sie in der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung vorhanden sind.Die Wohnung punktet zudem mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, da der Autobahnanschluss zur A95 nur wenige Minuten entfernt ist. Somit erreichen Sie auch die umliegenden Städte und Regionen schnell und unkompliziert.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle einer dörflichen Umgebung und die Nähe zur Großstadt München. Ausstattung: - Sonniger, idyllischer und großzügiger West-Garten mit ausschließlichem Nutzungsrecht und einem schönen, geräumigen Gartenhaus- Ca. 23 m2 große West-Terrasse- Separate Einbauküche mit Elektrogeräten- Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper - Schreiner-Garderobenschrank- Manuelle Rollläden an den Fenstern- Praktischer Kellerraum im privatem Souterrainbereich- Türöffner mit Gegensprechanlage- Wasch-/Trockenraum mit eigenem Wasser-/Stromanschluss- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz Provision: 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
