Warmmiete 520 €
45884 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Warmmiete: 520 €
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 380 €
Zimmer: 3
Größe: 52 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich nur ca. 3 km entfernt. Eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist somit gegeben.Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Vollsortimenter befinden sich in fußläufiger Umgebung.Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Gebäude. Desweiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet in ca. 2min.Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gegenüber und neben dem Gebäude befinden sich eine Grundschule und eine Hauptschule.Die Autobahn A 40 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Ausstattung: Ihren eue Wohnung beefindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.In der kompletten Wohnung ist ein sehr gepflegter PVC Boden verlegt.Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Die Wohnung verfügt über eine SAT-Anlage und einen eigenen Kellerraum.Die Dachflächenfenster sind mit integrierten Thermorollos ausgestattet.Im Hausflur befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.Natürlich müssen Sie in Ihrer Wohnung nicht frieren, denn sie verfügt über eine Gas-Zentralheizung.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.Hinter dem Haus befindet sich noch ein Stellplatz für Fahrräder sowie eine kleine Terrasse, die von jedem Mieter genutzt werden kann. Objekt: Sie sind auf der Suche nach der perfekten Dachgeschoss-Wohnung mit 3,5 Zimmern in Gelsenkirchen - Rotthausen? Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen: Sie haben sie gefunden...Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Bereits beim Eintreten in die Wohnung wirkt die Wohnung sehr eindrucksvoll. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett und das andere übliche Mobiliar.Das Kinderzimmer, welches ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Es kann als Kinderparadies eingerichtet werden, ebenso als Arbeitszimmer, an welchem es Spaß macht, Überstunden zu machen.Die angenehm große Küche ist bereis mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Küche ist mit einem neuen Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und Unter- und Hängeschränke ausgestattet.Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsames an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00
