Kaufpreis 179.900 €
58636 Iserlohn
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 MwSt. inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.10.21Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung... entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde) die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als besondere Pauschale oder Festpreis Courtage angegeben wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass wir auch für die andere Seite (Verkäufer/Vermieter) tätig sein können!So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Kurzbeschreibung: Massivbauweise auf Kaufgrundstück - Fussbodenheizung und FernwärmeNur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als ein wahres Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten - die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet.2 Wohneinheiten - Selbst eine erneute gewerbliche Nutzung dieser EG-Einheit als Büro, Praxis, Kosmetikstudio etc. ist hier denkbar. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel. Lage: Diese Fachwerkhaus befindet sich im pulsierenden Zentrum von Iserlohn (verkehrsberuhigten Spielstr. mit Schrittgeschwindigkeit) und ermöglicht Ihnen ein urbanes Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zu der Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (Autobahnauffahrt A 46 - Zentrum oder Seilersee) macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler.Von hier brauchen Sie kein Fahrzeug mehr. Eine Bushaltestelle liegt in 50 Meter Entfernung.Kaufland, Bahnhof, Bushaltestelle, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze liegen in direkter, fußläufiger Nähe.Ideal Lage für Pendler Richtung Hagen, Hemer, Menden, Unna, Schwerte bis nach Dortmund...Zum Dortmunder Flughafen sind es nur ca. 20 km.Iserlohn wird durch die großen Waldflächen als "die Grüne Stadt" und das "Tor zum Sauerland" bezeichnet. Es liegt in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes in Südwestfalen.Die nächst größeren Städte Hagen (östlich) und Dortmund (nördlich) sind ca. 15-30 Minuten Fahrweg entfernt.Ca. 100.000 Bewohner leben und arbeiten in der größten Stadt des Märkischen Kreises (MK). Ausstattung: Fachwerkhaus mit 2 EinheitenunterlkellertFussbodenheizung und Fernwärme 40 m² - EG - 1,5 Zimmer, K, D, B, Terrasse110 m² - 1 OG + 2 OG - 3 Zimmer, K, D, B, WC, Balkon 1 + 2= 150 m² - gepflegtes Haus- Zentralheizung- unterkellert- ISO-Verglasung- jede Einheit mit Terrasse bzw. Balkon- kein Garten- DSL tauglich!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Flughafen: 21.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum See: 1.90 Provision: 3,57 % inkl. 19 MwSt. inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
