Kaufpreis 435.000 €
59067 Hamm
Zimmer 10
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 10
Größe: 241 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Vorname- Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich an einer Durchgangsstraße im Hammer Westen. Verkehrsgünstig gelegen sind es nur wenige Minuten Autofahrt/Busfahrt bis zur Innenstadt sowie zum Hammer Hauptbahnhof. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund-, weiterführende sowie Berufsschulen sind im Umkreis von ca. l km gut erreichbar. Der Hammer Westen verfügt zudem über ein engmaschiges Busliniennetz. Ausstattung: EG: 4 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Duschbad mit Tageslicht, 3 Schlafzimmer. l.OG: 3 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, geräumiges Vollbad mit Tageslicht, erst 2017 renoviert, 2 Schlafzimmer2.OG: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, innenliegendes Duschbad, 2 SchlafzimmerDachboden, isoliert, neue Dacheindeckung 1996Fassadenisolierung 2011, Fenster 1992 und 2011, Haustür und Nebeneingangstür von 2011 Objekt: Dieses im Familienbesitz bewohnte Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und hat einen Balkon zur Hausrückseite. Die Erdgeschosswohnung hält 3 Schlafzimmer vor, die anderen beiden Wohnungen jeweils 2 Schlafzimmer. Das Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 479 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt 6 Garagen stehen im gepflasterten Innenhof. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei, die beiden anderen Wohnungen können für den Erwerber ebenfalls frei gezogen werden. Die noch erforderlichen Restarbeiten sind für den Investor überschaubar. Wir sehen sie im Bereich der Hauselektrik und dem Austausch von 2 Gasthermen und im Außenbereich die Verschönerung der Kellertreppe und der Terrasse. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
