Kaufpreis 265.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenhaus wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 160 m² großen Grundstück errichtet. Das Reihenmittelhaus einer Dreierreihe befindet sich in grüner Stadtrandlage von Buxtehude. Trotz der ruhigen Wohnlage ist der Bahnhof oder die Buxtehuder Innenstadt noch fußläufig erreichbar (ca. 1 km) bzw. mit dem Auto innerhalb von drei Minuten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 105 m² Wohnfläche plus Garage und einem Miteigentumsanteil zur Verfügung. Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt durch den Fokus auf das große Wohn-/Esszimmer mit einer bodentiefen Fensterfront kombiniert mit weißem Fliesenboden. Dies wirkt sehr hell und einladend. Vom Wohnzimmer blickt man in den hübsch angelegten Garten mit nach Süden ausgerichteter Sonnenterasse. Direkt neben der Terasse befindet sich noch ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte und im Garten ein kleines Gartenhäuschen. Weiter finden Sie im Erdgeschoss eine im Landhausstil gehaltene weiße Einbauküche, ein hübsches Gäste-WC und zwei weitere Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, welchen Sie von zwei Zimmern aus begehen können. So nutzen Sie die letzten Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden hinein ideal aus. Die modernen Kunststoffenster haben einen guten Isolierwert und einen hohen Sicherheitsstandard. Sämtliche Fenster sind abschließbar und mit zum Teil elektronischen Außenrolläden versehen. Die Haustür ist ebenfalls sehr hochwertig und einbruchsicher. Das Haus ist sehr gut isoliert und die Bedarfskosten an Heizöl werden dadurch deutlich reduziert. Ihr Fahrzeug findet direkt in der eigenen Garage Platz, nur ganze drei Schritte von der Hauseingangstür gelegen. Hier steht Ihnen weiterhin ausreichend Stauraum zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Schlafzimmer kann kostenlos mitübernommen werden. Die Einbauküche ist ebenfalls mit enthalten, wenn gewünscht. Weitere Extras: -Sämtliche Fenster mit Rolläden versehen -Das große Wohnzimmerfenster ist mit elektronischem Rollädenaufzug ausgestattet -Terasse mit elektronisch ausfahrbarer Markise -Garage mit elektronischem Rolltor -Außenschuppen mit kleiner Werkstatt -Gartenhäuschen -Eingangstreppe aus GranitZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Stadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von ca. 40.000 Einwohnern liegt in der Urlaubsregion Altes Land. Es ist bekannt durch seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, der St.-Petri-Kirche und seinen schmalen Gassen entlang der romantischen Flethanlage mit dem Frachtschiff Ewer Margareta.
Die Stadt verfügt z.B. über einen Hafen, ein Hallen- und Freibad, eine Stadtbücherei, Kino, gemütliche Kneipen und Restaurants, zahlreichen Geschäften, Schuleinrichtungen und Kindergärten dem Elbe-Klinikum und dem Bahnhof.
Buxtehude hat eine DB und S-Bahn-Anbindung und den Hauptbahnhof in Hamburg erreicht man in 40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter