Kaufpreis 299.000 €
15234 Frankfurt (Oder)
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Einfamilienhaus in Booßen, einem idyllischen Ortsteil nahe Frankfurt (Oder), verspricht ein Leben in perfekter Harmonie mit der Natur, eingebettet in die Ruhe einer Einfamilienhausgegend. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, abseits vom Trubel der Hauptverkehrswege, bietet es eine friedliche Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes gelegen, ist dieses Zuhause der ideale Ort für all diejenigen, die sowohl die Stille als auch die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Ob morgendliche Spaziergänge in der frischen Luft, entspannte Picknicks im Grünen während des Sommers, oder das Beobachten von Wildtieren in der Dämmerung - dieses Naturschutzgebiet wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und Lieblingsplatz in der Natur werden, bei dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Ärzten und Supermärkten sorgt für einen bequemen Alltag, während die gute Anbindung durch die nur 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie die 10-minütige Fahrt zur Autobahnauffahrt sowohl eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum als auch ins Umland ermöglicht. Diese Lage ist ideal für Berufspendler und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Ausstattung: + großzügige Terrasse mit großem Garten+ direkt bezugsfreies Einfamilienhaus + Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Kamin+ ausgebauter Spitzboden mit Wohnmöglichkeit+ ca. 1.917 m² Grundstück aufgeteilt in ca. 607 m² Erbpachtland und ca. 1.310 m² Gartenpachtland+ schöne Lage am Naturschutzgebiet+ Gartenteich+ Carport & Außenstellplatz+ 2019 modernisiertes Wannen- und Duschbad im OG+ 2017 modernisiertes Gäste-WC im EG Objekt: Gelegen in einer idyllischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, erwartet Sie dieses sofort verfügbare Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung besticht.Das Haus umfasst fünf liebevoll gestaltete Zimmer, inklusive einer offenen Wohnküche, verteilt auf zwei Etagen. Diese bieten ausreichend Platz für das Familienleben und lassen Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Für den Wohnkomfort sorgen ein modernes Dusch- & Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC, die vor kurzem saniert wurden. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnbereich. Elemente wie ein fest verbauter Kamin unterstreichen den wünschenswerten Wohnkomfort.Die hausanliegende großzügige Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick auf das umliegende Grundstück. Dieses erstreckt sich auf 607 m² Erbpachtland und wird durch das anschließende Pachtland mit einer weiteren Fläche von 1.310 m² erweitert, sodass Ihnen auf insgesamt ca. 1.917 m² unzählige Möglichkeiten für Gartenarbeit, Sport oder Erholung offen stehen. Ein Nebengelass mit PV-Anlage sowie ein Gartenhaus im Garten bieten zusätzlichen Nutzen und Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es ein Carport und einen Außenstellplatz, was die Annehmlichkeiten dieser Immobilie abrundet.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.310,00 m², modernisiert: Heizungsanlage 2020, Badezimmer OG 2019, Badezimmer EG 2017 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
