Kaufpreis 399.000 €
80992 München
Zimmer 1
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 1
Größe: 47 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Moosach liegt im Nordwesten von München nahe dem Olympiapark. Das beliebte Wohnviertel macht unter anderen die Nähe zur Innenstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sehr attraktiv. Infrastruktur:Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen optimal abgedeckt. Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Modegeschäfte, Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten am Bunzlauerplatz. Zudem erreichen Sie schnell das naheliegende Olympia-Einkaufzentrum "OEZ" mit rund 140 Fachgeschäften. Für Familien zahlen sich die zahlreichen Betreuungs- und Bildungsangebote für Kinder allen Alters aus.Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation "Moosach" und die Bus-/Straßenbahnhaltestelle "Pelkovenstraße" mit diesen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Innenstadt und können so die weiteren Vorzüge genießen. Mit der nahegelegenen Bundessstraße B304 ist man auch optimal angebunden, ferner gelangt man durch diese auch schnell ins Münchner Umland.Natur und Freizeit:Moosach hat viel Grünflächen zu bieten, zum einen gibt es den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. Hier können Sie entspannen, eine Radtour ins Grüne machen oder einfach nur ein bisschen Waldluft schnuppern.An den Stadtteil grenzt zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Das "Dantebad" befindet sich auch ganz in der Nähe. Für die Naherholung und Freizeitangebote der Moosacher ist bestens gesorgt. Ausstattung: - Vinylböden in Holzoptik- Neue weiße Türen und Türstöcke- tolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Echtglasduschabtrennung sowie integrierten Deckenspots- sonnige und gemütliche Süd-Westloggia- Rückbau zu einem großen 1 Zimmerappartement möglich- Kellerabteil & Tiefgaragen Duplex-Stellplatz- Gemeinschaftliche Waschküche Objekt: Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 1986 in werthaltiger Bauweise errichtet und befindet sich im ersten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit Lift.Sie besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die sonnige Lage. Ideal für Singles oder Paare - hier finden Sie Ruhe und leben dennoch sehr zentral.Im Jahre 2016 wurde die Wohnung vom jetzigen Eigentümer renoviert. Hierbei wurden alle Bodenbeläge erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen, das Badezimmer komplett erneuert, neue Türstöcke sowie Innentüren eingebaut.Das geräumige, Richtung Süd/Westen ausgerichtete Wohnzimmer, besticht mit einem offenen Ess- und Arbeitsbereich, welcher sich direkt dem Wohnbereich anschließt. Teils bodentiefe und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne.Besonders schön und hervorzuheben ist die sonnige und überdachte Loggia Richtung Süden, welche sich dem Wohnzimmer direkt anschließt. Hier können Sie entspannte und sonnige Stunden genießen.Ein gemütliches Schlafzimmer mit Fenster schließt sich dem Wohnbereich an. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Das Badezimmer wurde mit einer großen, begehbaren Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Spiegel, Toilette sowie Waschbecken ausgestattet. Fliesen in großem Format sowie integrierte Deckenspots machen dieses Badezimmer zu einem kleinen Wellnessbereich.Im geräumigen Eingangsbereich/Flur befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Stauflächen.Die vorhandene Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit inbegriffen.Im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Flur wurden Vinylböden in Holzoptik verlegt, die Böden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ebenso ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage, welcher für einen Preis von 20 TDE mit zu erwerben ist. In der Anlage finden Sie zudem einen separaten Kinderwagen- sowie Wasch-/Trockenraum mit Münzzählfunktion.Ursprünglich war die Wohnung als große 1 Zimmerwohnung konzipiert, ein Rückbau ist durchaus denkbar. Die Wohnung wurde laufend vom Eigentümer gepflegt und renoviert.Die Nähe zur Münchener City und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders reizvoll. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die U-Bahn, Bus und Trambahnstationen erreicht man in nur wenigen Gehminuten.Überzeugen Sie sich von dieser hochwertigen und gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 1,5 % zzgl. MwSt.
