Kaufpreis 215.900 €
37281 Wanfried
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 215.900 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemein :: Wanfried ist eine Kleinstadt und liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen.Sie ist bekannt für ihren historischen Stadtkern mit vielen erhaltenen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern.Enfernungen ( ca. ) :- 11 km Eschwege ( Mittelstadt )- 25 km Mühlhausen ( Thüringen )- 28 km Eisenach - Wartburg ( Thüringen )- 31 km Bad Sooden-Allendorf- 44 km Witzenhausen- 62 km Hann.Münden- 65 km Kassel Grundstück :: - es handelt sich um zwei Grundstücke mit ges. ca. 560 m²- Flurstück 44 / 4 + Flurstück 44 / 5- ebenes und unbebautes Grundstück- Eckgrundstück : Amselweg / Vor dem GatterDas Grundstück ist bebaubar gem. § 34 BauGB ( = wie umgebende Bebauung ) Die wichtigsten Details :: TOP in Lage, Ausstattung + Bauweise . und das zu diesem Preis ! - freistehendes Stadthaus mit nur 4 Wohnungen - Baubeginn : Sommer 2024 - Bezugsfertig : Sommer 2025- moderner Energiestandard = KfW 55 ( gem. gültiger GEG )- massiv gemauert- incl. Kfz.-Stellplätze im Außenbereich ( € 4.900,- )- incl. Luft-Wasser-Wärmepumpe - incl. Fußbodenheizung ( mit Einzelraumsteuerung )- incl. barrierefreier Zugang vom Hauseingang zu allen Wohnungen- incl. 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden- incl. bodengleiche Dusche - incl. Wand- und Bodenfliesen- incl. Fertigparkett für Wohn-, Ess-, Schlafräume - incl. Außenleuchte mit Bewegungsmelder am Hauseingang- incl. abschaltbare Steckdose - incl. Anschluss für Außenlampe für Terrasse / Balkon- incl. Rauchmelder- incl. Klingel mit Gegensprechanlage und Monitor mit Farbdisplay- incl. SAT-Anschluss / Fernseher mit Antennenanschluss je Wohn-und Schlafraum - - incl. Blower-Door-Test ( = Dichtigkeitstest der Haushülle )- schlüsselfertig ( incl. Tapete , Fliesen und Fußbodenbelag )Die Wohnungsgrundrisse sind lediglich ein Vorschlag ; entsprechend Ihren Wünschen und den technischen Möglichkeiten können diese geändert werden.Mit Bezugsfertigkeit und Übergabe der Wohnung wird Ihnen der Energieausweis übergeben. Provision: Die Maklerprovision beträgt brutto 1,19 % ( incl. 19 % MwSt. ) vom Käufer zu zahlen.
