Kaufpreis 420.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kegelhofstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im beliebten Eppendorf, in direkter Nachbarschaft zum Universitätskrankenhaus Eppendorf.Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Ganz in der Nähe befindet sich der Eppendorfer Markt, an dem verschiedene Buslinien zu erreichen sind. Die nächste U-Bahnstation finden Sie in der Kellinghusenstraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zu erwähnen ist die Nähe zur Eppendorfer Landstraße und der nahe gelegene und bekannte Isemarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet. Restaurants und Kneipen sind in jeder Art, in der Nachbarschaft zu finden. Erholung finden Sie unter anderem im Eppendorfer Park. Ausstattung: Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung mit ca. 54,34 m² Wohnfläche präsentiert sich nach einer umfangreichen Sanierung im Jahre 2008 in einem hervorragenden Zustand. So wurde u.a. die Elektrik, die Gasetagenheizung, das Bad, die Küche und der schöne Dielenboden aufgearbeitet. Schon beim Betreten der Wohnung besticht die Wohnung durch ihren großzügigen Eingangsbereich. Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten, integriertem Backofen und Waschmaschine überzeugt ebenso, wie das in weiß gestaltete natürlich belichtete Duschbad. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, von welchem der Zutritt auf die Südwest Loggia möglich ist. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Keller des Hauses befindet sich der, der Wohnung zugeordnete Abstellraum, welcher Platz zum Verstauen bietet. Ausstattungsdetails: - moderne und hochwertige Einbauküche mit integrierter Waschmaschine, Backofen und Geschirrspüler- Wände und Decken fein gespachtelt - Duschbad in weiß gestaltet mit Handtuchheizkörper- Aufbereitung des schönen Pitchpine Boden mit edlen Hamburger Fußleisten- sonnige Loggia mit Südwest Ausrichtung Objekt: Die Wohnung liegt in einem um das Jahr 1928 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über 56 Einheiten verteilt auf drei Hauseingänge. Die für Eppendorf typische Rotklinkerfassade mit weißen Sprossenfenstern und kleinen Erkern verleiht dem Gebäude den Charme der 20iger Jahre. Aufgrund von regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand. Diese Wohnung ist für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund der Nähe zum UKE gleichermaßen interessant.Das Hausgeld beträgt € 150. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,2%
