Kaufpreis 780.000 €
22523 Hamburg
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend der lebendigen Metropole Hamburg. Der Strohblumenweg zeichnet sich durch seine ruhige und attraktive Atmosphäre aus und ist von einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer grünen Umgebung umgeben.Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Gegend besonders für Familien attraktiv macht.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtpark Niendorf eine idyllische Oase. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur in vollen Zügen genießen. Der nahegelegene Volkspark bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportplätze und sogar ein Freibad.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Hamburg sowie an andere Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn ebenfalls problemlos zu verschiedenen Zielen in der Umgebung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gästehaus mit Infrarotheizung- Kamin Diese exzellente Immobilie zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die Luxus, Komfort und zeitgemäßen Stil miteinander verbindet. Hier sind die herausragenden Details im Überblick:Vinylboden: Im gesamten Innenbereich des Hauses wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Dieser Bodenbelag besticht nicht nur durch seine ästhetische Anmutung, sondern überzeugt auch durch seine Strapazierfähigkeit, leichte Pflege und fußwarme Beschaffenheit, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt.Einbauküche: Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche erforderlichen Geräte bereithält. Kaminofen: Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der gemütliche Kaminofen, der für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Neue Fenster: Diese Immobilie verfügt über brandneue Fenster, die nicht nur eine erstklassige Wärmedämmung gewährleisten, sondern auch effizienten Schallschutz bieten. Fassadendämmung: Eine hochwertige Fassadendämmung wurde fachmännisch angebracht, um die energetische Effizienz des Hauses zu optimieren. Neue Brennwert-Heizung: Eine moderne und effiziente Brennwert-Heizung wurde installiert, um eine effektive Beheizung des Hauses sicherzustellen. Sie ermöglicht ressourcenschonende Wärmeerzeugung und trägt zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei.Komplettes Gästehaus mit eigenem Badezimmer: Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt diese Immobilie über ein voll ausgestattetes Gästehaus. Hier finden Ihre Gäste eine komfortable Unterkunft mit einem eigenen Badezimmer, das Privatsphäre und höchsten Komfort bietet. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde bis ins kleinste Detail liebevoll und aufwendig saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die gelungene Kombination aus modernem Design und traditionellem Charme macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre beeindruckt sein. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle, offene Räume und einen stilvollen Vinylboden, der zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum umliegenden Garten.Die hochwertige, vollständig ausgestattete Küche wird das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Mit modernen Geräten, einer erstklassigen Arbeitsfläche und reichlich Stauraum steht hier kulinarischen Meisterwerken nichts im Wege. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Das Haus verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die mit hochwertigen Materialien und stilvoller Gestaltung überzeugen. Hier finden Sie Rückzugsorte, die Entspannung und Erholung versprechen.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenpartys, Spiel und Entspannung. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein und bietet einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur. Das Anwesen ist zudem von einer grünen Umgebung umgeben, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet.Diese komplett sanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück ist zweifellos ein einzigartiges Angebot, das höchste Ansprüche erfüllt. Ergreifen Sie die Chance, dieses Traumhaus Ihr Zuhause zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Eleganz und Natur. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,75 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
