Kaufpreis 245.000 €
59557 Lippstadt
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1936 + 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr schöne Doppelhaushälfte, welche von einer aber auch zwei Parteien (z.B. alt und jung) genutzt werden kann- in einer ruhigen Gegend des Lippstädter Südens. (Sackgassenlage) Das Objekt wurde ca. 1936 erstellt und in 1972 als 2- geschossiges Doppelwohnhaus (mit neuem Dach/Dachstuhl) erweitert. Der Dachboden/Spitzboden ist ausbaufähig (eine Planzeichnung liegt vor).In den letzten Jahren ist das Gebäude durchgehend saniert und renoviert worden, wie z,B.: neue Bäder, teilweise neue Kunststofffenster und vieles mehr. Aus dem Vollkeller heraus, wo sich auch die komplett überholte Vaillant-Gasheizung und die Waschküche befinden, gelangt man zu der professionell gepflegten Gartenanlage- das Prunkstück dieses Objektes. Jahr für Jahr wurde diese Anlage mit sehr viel Liebe zum Detail aufgearbeitet. Bäume, Stäucher und auch der Rasen können sich nicht über eine schlechte Pflege beschweren. Innerhalb dieses Gartens befindet sich noch ein massives, großes Gartenhaus mit reichlich Stauraum auf 2 Ebenen.Anmerkung: eine Garage ist nicht vorhanden, aber auf der Hoffläche könnte ein Stellplatz oder (auf Nachfrage) auch ein Carport errichtet werden!! Lagebeschreibung: Ruhige Sackgassenlage im Lippstädter Süden, Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 3 Kilometer entfernt. Raumaufteilung: EG: komplette Wohnung- 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Balkon zum Garten rausOG: komplette Wohnung- 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad mit FensterVollkeller- mit Garten-Zugang Sonstiges: ACHTUNG!! beide Wohnungen sind kurzfristig beziehbar!!Anmerkung: dieses Objekt ist ideal zur SELBSTNUTZUNG für 2 Parteien!!!Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und Anschrift können leider nicht bearbeitet werden!! Provision: 2,38 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
