Kaufpreis 199.500 €
84367 Tann
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Marktgemeinde Tann, im bayerischen Landkreis Rottal-Inn mit knapp 4.000 Einwohnern, liegt malerisch in einer hügeligen, waldreichen Landschaft mit Panoramablicken auf die Berchtesgadener und Salzburger Alpen im Süden. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 10. Jahrhundert zurück - Tann ist stolz auf seine lange Tradition von Märkten, Handwerk und Kultur. Mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie einem Schwimmbad, Sport- und Tennisplätzen sowie zahlreichen Vereinen bietet Tann seinen Bürgern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss- Holzfenster 2-fach verglast- Fliesenböden und Parkettböden (frisch abgeschliffen)- Südbalkon mit Fernblick bis in die Berge- Abschließbarer Kellerraum- Dachdämmung- Gebäude wir beheizt über eine ÖlzentralheizungZusätzlich gegen Aufpreis: - Hochwertige Einbauküche, vollausgestattet mit allen Geräten (Ablöse: 6.500 Euro)- Privater Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang (Aufpreis: 7.500 Euro) Objekt: Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Parteien, in entspannter Lage einer sehr gepflegten Wohnsiedlung in Tann.Von dem wunderbar hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen - an sonnigen Tagen reicht die Sicht bis in die Alpen. Die separate Essküche mit einer angrenzenden Speisekammer ist der perfekte Ort für kulinarisch-geselliges Beisammensein. Das behagliche Schlafzimmer garantiert eine angenehme Nachtruhe. Ein weiterer Raum eignet sich zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung ist sofort beziehbar. Sonstiges: - Die Wohnung ist sofort beziehbar- Teilungserklärung liegt vor- Monatliches Hausgeld (Abschlag für Heizung und und Wasserversorgung): 150 Euro- Keine Instandhaltungsrücklagenbildung- Von der Hausgemeinschaft sind derzeit keine Sanierungsarbeiten geplant Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 8.4 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
