Kaufpreis 375.000 €
73262 Reichenbach an der Fils
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Aufteilung mit vielen Fenstern und die gepflegte Ausstattung sorgen für einen schönen Gesamteindruck. Zudem überzeugt auch die Lage des Hauses, freistehend am Waldrand mit Blick in die Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar ( die Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt). Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 98 qm bietet diese Wohnung tolle Möglichkeiten für Jung und Alt. Im Innenbereich begrüßt Sie ein einladender Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Hier befindet sich auch eine Abstellkammer sowie das Gäste-WC. Durch den Flur kommen Sie in den sonnenverwöhnten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, wo Sie mit Familie und Freunde gemütlich verweilen und den Blick ins Grüne genießen können. Für Hobbyköche steht eine gepflegte Einbauküche mit vielen Extras und viel Stauraum zur Verfügung. Im hinteren Bereich befinden sich die Privaträume (2 Kinderzimmer/Büro und 1 Elternschlafzimmer) sowie das 2014 modernisierte Tageslichtbad mit begehbarer Rainshower-Dusche, Badewanne und WC. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Für alle, die das Leben draussen genießen, finden hier ein XXL- Balkon mit Weitblick bis zur schwäbischen Alb. Zu der Wohnung gehört eine mit elektrischem Tor abschließbare Einzelgarage. Im UG gibt es noch einen geräumigen Kellerraum mit ausreichend Staumöglichkeiten. Garage und Kellerräume sind bequem über den Aufzug erreichbar. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: AUSTATTUNG HAUS - Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - 3 Trockenräume und 1 Wäschespinne für den Gemeinschaftsgarten - Fahrradraum - Aufzug AUSTATTUNG WOHNUNG 2014 komplett modernisiert: - Wände neu - Parkettboden in den Wohnräumen; Küche, Bad und WC: Fliese - Bad und Gäste-WC neu - Heizkörper lackiert - Rolladengurte ausgetauscht -Fenster neu lasiert - pro Raum mind. 1 Fenster oder Balkontür mit hochwertigen Fliegengitter ausgestattet - Einbauküche Ausstattung: • Backofen und Dampfgarer •Induktionskochfeld • Spülmaschine • Kühlschrank und Gefrierschrank • Berbel Dunstabzugshaube • 2 Karusell-Eckschränke • 1 Apothekerschrank • Brotschneidemaschine in der Schublade integriert • Echtholz-Arbeitsplatte von spekvaZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andrea Wiedenhöfer - privater Anbieter