Kaufpreis 265.000 €
29649 Wietzendorf
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ELW: Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1961, an welchem 1984 angebaut und dieses umfangreich saniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2007 mit Platz zum Essen und angrenzender überdachter Terrasse, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein offener Büroraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die Einliegerwohnung verfügt über insgesamt zwei Balkone, eine große Küche mit Einbauküche aus dem Jahre 2020, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und einem Wannenbad. Der Keller ist trocken, gepflegt und gefliest. Die cleveren vorhandenen Einbauten bieten viel Stauraum. Eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und ein beheizbares Zimmer bieten allen Hobbys großzügig Platz.Das Grundstück ist ca. 1160 m² groß, sehr gepflegt und verfügt über eine Doppelgarage, ein Carport, einen 9 m langen Carport / Unterstand, eine Gartenlaube und 2 Schuppen. Die Wohneinheiten haben getrennte Stromkreisläufe. Wasser und Heizung sind aktuell noch zusammen. Diese Immobilie bietet für eine große Familie viel Platz. Die Einliegerwohnung könnte sowohl als Kapitalanlage fest vermietet oder als Ferienwohnung genutzt werden. Lagebeschreibung: Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße in Wietzendorf. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ausstattung: - Baujahr 1961 / Anbau 1984- Wohnfläche ca. 152 m²- Grundstück ca. 1160 m²- Fenster Baujahr 1984, Außenrollläden, Veluxfenster 2020 - Dach: Tondachpfannen, Gedämmt bis in den Giebel 1988- Heizung: Ölheizung von Buderus, Bj. 2004, darf langfristig betrieben werden, keine Austauschpflicht bei Erwerb- Elektrik 1995- 2 Garagen, 2 Schuppen, 2 Caports- Glasfaser Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
