Kaufpreis 249.000 €
28757 Bremen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese 1980 erstellte Immobilie liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung in Bremen- Schönebeck. Das ruhige Umfeld, die Nähe zum Schönebecker Auetal und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadtautobahn sorgen hier für eine attraktive Wohnlage.Der Ortsteil Schönebeck in Bremen-Nord bietet naturverbundenes Leben, ideal für Ausflüge in die Landschaftsschutzgebiete, Wiesen und Wälder der "Bremer Schweiz".Der Wanderweg durch das Schönebecker Auetal lockt Jung und Alt ins Grüne und in der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Museum. Ausstattung: Das angebotene massiv erstellte Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Haus, wobei natürlich normale Renovierungsarbeiten (Wand, Decke etc.) teilweise erforderlich sind. Beeindruckend ist auf jeden Fall der über 40qm große Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zu der südwestlich gelegenen Terrasse.Auch das Obergeschoss entspricht nicht dem Standard. Wir haben hier 3 Zimmer und 2 Bäder. Ein Bad mit Dusche und ein Bad mit zwei Waschtischen und einer Badewanne. Nach vorne raus haben wir hier ein großes Zimmer, welches grundsätzlich noch geteilt werden kann. Diese Variante ist auf den Bauzeichnungen noch sichtbar, wobei sich die Eigentümer schon beim Bau dafür entschieden haben auf eine Wand zu verzichten.Die zu dem Haus gehörende Garage befindet sich gleich um die Ecke auf dem Garagenhof. Diese kann, wenn kein Bedarf besteht, vermietet oder ggf. auch gesondert verkauft werden.Da wir als qualifiziertes Sachverständigenbüro natürlich mit offen Karten spielen, weisen wir auch auf "Schäden" hin, die noch beseitigt werden sollten. Hierbei handelt es sich um den Balkon im hinteren Bereich, der noch nachträglich abgedichtet werden muss. Unser Sachverständiger beziffert den Aufwand auf ca. € 1.500,-- - € 2.000,--. Im Kellerbereich haben wir einen leichten Feuchtigkeitseintritt im Bereich der Kellertreppe. Hiermit könnte man eigentlich leben, wobei auch hier die Behebung des Schaden mit ca. € 2.000,-- zu Buche schlagen würde. Bei der Behebung der Schäden steht Ihnen unser zertifizierter Sachverständiger gern zur Verfügung. Da die Fenster schon ein "paar Tage" älter sind haben wir für die Erneuerung dieser bereits ein Angebot eingeholt, welches Ihnen gern zur Verfügung gestellt wird. Objekt: Das vollunterkellerte und gepflegte Reihenhaus bietet viel Platz aufgrund der guten Zimmeraufteilung. Sie finden hier als Besonderheit zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Garten mit Terrasse bietet noch einige Möglichkeiten der Umgestaltung und auch ein kleiner Balkon ist vorhanden.Zum Haus gehört des Weiteren eine eigene Garage.Das Teilgrundstück mit Sondernutzungsrecht hat eine Größe von 216,92m² und das Teilgrundstück mit der Garage hat eine Fläche von 40,53m². Sonstiges: Art: BedarfsausweisGültig bis: 27.01.2034Endenergiebedarf: 179,82 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1980Baujahr Heizung: 2004Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 1.80 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
