Kaufpreis 420.000 €
64319 Pfungstadt
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Lage: Die Ortschaft wurde im Jahre 1122 erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Jahre wechselte der Ortsname von Eschilbruccun, Esselbrukken und Eschelbroicken schließlich zu Eschollbrücken. Der Stadtteil Eschollbrücken hat rund 3.100 Einwohner.Eschollbrücken liegt westlich der Pfungstädter Kernstadt, dazwischen verläuft die Bundesautobahn 67. Im Süden schließt sich der Stadtteil Hahn an.Landschaftlich liegt Eschollbrücken kurz vor dem Hessischen Ried, einem Teil der Oberrheinischen Tiefebene. Durch die Landschaft schlängeln sich einige Gräben, die einst zur Entwässerung des Hessischen Riedes dienten, heute jedoch nur noch gelegentlich Wasser führen. Der Sandbach, ein Nebenarm der Modau, der beim Naturschutzgebiet Kühkopf in den Altrhein mündet, durchfließt die Felder nördlich des Ortes.Die östliche Grenze der Ortsbebauung bildet ein bereits auf Pfungstädter Gemarkung gelegener Wald. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheAußenklimaanlage Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Einfamilienhaus mit dem Charme vergangener Zeiten und den Möglichkeiten der Zukunft.Das einseitig angebaute Haus wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet auf circa 122 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von etwa 251 m². Das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin schafft eine warme und behagliche Atmosphäre. Der ideale Ort, um sich an kalten Tagen zu entspannen und gemütliche Stunden zu verbringen.Der liebevoll gestaltete Garten mit einer sonnigen Südwest-Ausrichtung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum und ist der perfekte Ort, um die Sonnenuntergänge zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.Die integrierte elektrische Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die moderne Klimaanlage sorgt in heißen Sommern für angenehme Temperaturen, damit Sie sich das ganze Jahr über rundum wohlfühlen können. Ein Luxus, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Ihr Fahrzeug findet bequem Platz in der hauseigenen Garage. Der Stellplatz bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch eine komfortable und direkte Verbindung zum Haus.Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, die sich sehr gut für junge Familien aber auch für Paare mit Home-Office-Bedarf eignet.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitloses Design mit modernem Komfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
