Kaufpreis 8.500.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 8
Größe 373 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 8.500.000 €
Zimmer: 8
Größe: 373 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand.Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein zukunftsweisendes Gymnasium, eine "International Preschool", diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayrische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.Herzlich Willkommen in Grünwald! Ausstattung: Private Zufahrt zum Haus--Raumhöhen von bis zu 3,10 m--Hochwertigste Schreinereinbauten--Küche mit großem Kochblock und Geräten von MIELE--Eindrucksvolles Esszimmer--Sonniger Wintergarten--Wohnbereich mit großem Kamin--Zwei Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss--Drei Kinderzimmer und Bad im Obergeschoss--Masterbereich mit zwei Ankleiden und ensuite Bad--Fitnessraum--Wellnessbeich mit Innenpool, Sauna und Dampfbad & direktem Zugang zum Garten--Große Terrasse in Süd-West Ausrichtung--Weitläufige Rasenflächen--Spielturm mit Rutsche, Schaukeln und eingelassenem Trampolin--Rasenmähroboter & automatische Gartenbewässerung--Doppelgarage mit Wallbox--Alarmanlage und Kameraüberwachung--Vollautomatische Haussteuerung --VIESSMANN Brennstoffzellenheizung & Photovoltaik mit Stromspeicher Objekt: Das wunderschöne Anwesen wurde im klassischen Villenstil auf einem uneinsehbaren Grundstück erbaut. Der eingewachsene Garten, die Natursteinterrasse und die eindrucksvolle Zufahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes im Außenbereich.Schon beim Betreten des Einfamilienhauses läßt sich ein Lebensstil erahnen, der Großzügigkeit, Individualität und Familienfreundlichkeit einen besonderen Stellenwert einräumt. Über das eindrucksvolle Entree öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der imposante Essbereich und die große Wohnküche lassen die Bedeutsamkeit erahnen, die hier Gastfreundschaft und Großzügigkeit einnehmen.Ein direkter Zugang zum Wintergarten mit Loungebereich, den Sonnenterrassen und dem traumhaften Garten, lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und ist ein wahres Paradies für Kinder. Neben den repräsentativen Wohnbereichen verfügt das Erdgeschoss über eine Garderobe, ein Gäste WC mit Dusche und zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder, - Au-Pair Zimmer oder Büro eignen.Über den Flur führt eine geschwungene Treppe zu den privaten Räumen des Hauses. Eltern und Kinder erwarten dort vier wunderbare Schlafräume, davon drei großzügige Kinderzimmer, durch einen offenen Spielbereich verbunden, ein Kinderbad und ein separater Elternbereich, der durch zwei Ankleiden und ensuite Bad den idealen Rückzugsort bietet.Im Souterrain erwartet Sie Wellness pur. Ein Highlight ist die Schwimmhalle mit Innenpool, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich. Durch Abböschungen werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt. Weitere Stau- und Wirtschaftsräume vervollständigen das Untergeschoß. Dass dieses exklusive Familienanwesen bestens für die Zukunft gerüstet ist, zeigen Komponenten wie integrierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Brennstoffzellenheizung und modernste Sicherheitsvorkehrungen. Sonstiges: QVIII - Im Alleinauftrag - Charlotte Diestel Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
