Kaufpreis 190.000 €
25842 Ockholm
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ehemaliges Sielarbeiterhaus in unmittelbarer Nähe zum Bongsieler Kanal wurde dem Eigentümer 1952 errichtet und wurde seitdem in Teilen modernisiert. 1989 wurden beispielweise die Fenster ausgetauscht (doppelt isolierverglast) und ein Estrichboden hielt Einzug, auf dem der aktuelle Fliesenboden verlegt wurde. Das heutige Bad und die Küche stammen ebenfalls aus dieser Zeit.In 2021 wurde zudem die Gastherme ausgetauscht. Diese wird mit Flüssiggas gespeist, welches auf dem Grundstück in einem oberirdischen Tank gelagert wird. Weiter verfügt das Haus über ein eigenes Klärsystem (3-Kammer-Klärgrube mit Klärteich). Beim Dachstuhl des Hauses handelt es sich um einen Betondachstuhl, welcher seinerzeit für diese Art von Sielarbeiterhäusern verwendet wurde.Die Terrasse des Hauses ist nördlich ausgerichtet und verfügt seitlich noch über einen geschlossenen und überdachten Anbau. Eine Garage sowie ein Carport bieten gute Fahrzeugunterstellmöglichkeiten. Ergänzend steht auch noch ein kleiner ehemaliger Stallbau als Werkraum oder Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung.Zu erwähnen ist auch noch, dass das Haus bereits einen Glasfaseranschluß besitzt.Das "schnelle Internet" hat also auch schon hier Einzug gehalten.Fazit: Egal ob als Ferienimmobilie oder als Dauerwohnsitz. Die einmalige Lage sorgt für Ruhe und Lebensqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten in Bezug auf die eigene Freizeitgestaltung. Lagebeschreibung: Eine solche Lage findet man wahrlich nicht oft in der Region, liegt das Haus doch in direkter Nähe zum Bongsieler Kanal. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, schon befindet man sich direkt am Kanalwasser und kann von dort aus mit Aktivitäten auf dem Wasser, w.z.B. mit Kanu- o. Kajakfahren oder dem "Subben" starten. Ausgestattet mit entsprechender Lizenz, gib es zudem diverse Optionen für Freunde des Angelsports. Aber auch Windsurfer oder Kiten können in unmittelbarer Nähe auf dem Bottschlotter See oder in Dagebüll bei guten Windverhältnissen sehr gut ihren Sport ausüben und Badefreunde kommen an den Nordsee-Badestellen in Schluttsiel oder Dagebüll auf ihre Kosten. Ob nach dem Sport, Schwimmen, einem schönen Spaziergang oder einfach nur so ....hier kann man dann abschließend herrlich den Tag mit einem leckeren Fischbrötchen und einem nettem Getränk bei einem schönem Sonnenuntergang ausklingen lassen.Ansonsten bietet die hervorragende Lage aber auch Ruhe pur oder ist Startort für schöne Radtouren in der nordfriesischen Region oder für Ausflüge in die Hallig- oder Inselwelt Nordfrieslands.Dinge des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Grundversorgung erhält man in der naheliegende Gemeinde Langenhorn oder der Stadt Bredstedt. Weitere nächste größere Städte sind dann Niebüll und Husum. Besichtigungstermine: Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab.Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab. Finanzierungshinweis: Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH). sonstiges: Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten. Provision: 2,975% inkl.der ges.MwSt.
