Kaufpreis 1.050.000 €
48683 Ahaus
Zimmer 8
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 8
Größe: 168 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze Lage: Die ruhige Lage in Ahaus, ca. 5 Minuten von der Autobahnabfahrt A31 Legden/Ahaus entfernt. Ihre Privatsphäre ist schützenswert und bleibt gewährleistet! Ausstattung: Auf dem Eigentumsrundstück befinden sich vier separate Immobilien:1. Ein exklusiv ausgestattetes Wohnhaus 2. Ein massiv gebautes Nebengebäude, nutzbar als Gästehaus.3. Eine einfache kleine Abstellhalle4. Eine Lagerhalle (35 m × 10,5 m) mit Driver-Lounge für Benzingespräche. Diese Halle verfügt über eine PV-Anlage! Diese wird ebenfalls veräußert.Innenaufnahmen und weitere Informationen können in unserem Büro eingesehen werden.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die dargestellte Energieklasse beruht auf Erfahrungswerte. Objekt: Ihren Ansprüchen gerecht werden, das können Sie mit dieser attraktiven Immobilie.Für Ihre Ideen und Kreativität ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Schaffen Sie eine flexible Arbeitszeit und eine ausgewogene Work-Life-Balance.Zusätzlich zu dem fantastischen Wohnhaus erhalten Sie eine Gewerbehalle, eine Photovoltaikanlage und ein massiv gebautes Nebengebäude für unterschiedliche Nutzungen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Lagerfläche: 343,00 m², Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 683,00 m², Büroteilfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Sanierung des Wohnhauses durchgeführt:- Neue Bodenfliesen im EG - Neue individuell gefertigte Einbauküche- Neuer Fliesenbelag der Terrasse, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: 3,57
