Kaufpreis 319.000 €
27753 Delmenhorst
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Ströhen, ein bezaubernder Stadtteil im Herzen von Delmenhorst, zeichnet sich durch seine reizvolle Kombination aus Tradition und Moderne aus. Die ruhige Umgebung und die grünen Landschaften schaffen eine idyllische Atmosphäre, ideal zum Verweilen. Die gepflegten Straßen, historischen Gebäude und liebevoll gestalteten Gärten verleihen Ströhen einen zeitlosen und einladenden Charme. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, mit lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und gastronomischen Highlights. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung. Ströhen ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein lebendiger Raum, in dem Nachbarschaftsgemeinschaft, kulturelle Vielfalt und historisches Erbe auf harmonische Weise miteinander verschmelzen, und somit einen besonderen Ort zum Leben schaffen. Ausstattung: Weitere Details zum Objekt:- ausgebauter Dachboden mit fester Treppe- EBK (1996) und E-Geräte aus ca. 2016- Kunststoff Iso Fenster von 1996- Vollbad, HWR und Gäste WC mit Fenster- Holzdielen Buche im Wohnzimmer- z. T. Vinyl Böden von Parador aus 2016- Kaminofen im Wohnzimmer aus 2006- Gas Brennwert Therme aus 2013- Wintergarten inkl. Beschattung aus 2006- Wintergarten mit Fuß- und Wandheizung- Markise aus 2023 (über dem Wintergarten) mit Windwächter- 11 KW Wallbox- Photovoltaik Objekt: Das Herzstück dieses Hauses ist der lichtdurchflutete, ganzjährig nutzbare Wintergarten, ausgestattet mit Wand- und Fußbodenheizung. Gerade in der grauen Jahreszeit können Sie hier jeden seltenen Sonnenstrahl genießen. Winterblues ist damit Schnee von gestern. In den wärmeren Monaten öffnen Sie die drei Türen (mit maßgefertigten Fliegengittern) und verfügen so über einen wetterunabhängigen luftigen Freisitz für Ihre Gartenparty. Eine neue elektrisch gesteuerte Außenmarkise sowie elektrische Innenplissees sorgen darüber hinaus für ein optimales Raumklima.Auf der großen Robinienholz Terrasse können Sie es sich im Sommer in der Sonne oder auch im angenehmen Schatten gemütlich machen.Die Winterzeit genießen Sie im Wohnzimmer mit der behaglichen Wärme des Kaminofens. Das großzügige Grundstück bietet genügend Lagermöglichkeiten für Brennholz, Werkzeuge und Gartenutensilien. Durch die Aufdach-PV-Anlage, das Balkonkraftwerk auf dem Carport und die Wallbox sind Sie heute schon energetisch gut aufgestellt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass Sie nur einen Tapetenwechsel davon entfernt sind, diese Annehmlichkeiten ab 1.Juli2024 nutzen zu können. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. Keine versteckten Kosten im Kaufpreis.
