Kaufpreis 245.000 €
58762 Altena
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Die vermittelnde Immobilienagentur, Finanz-Service-Center Reich | Reich Immobilien, vertreten durch Herrn Patrick Reich, erhält einen Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altena im Wohngebebiet Nettenscheid. Altena ist eine kleine Stadt im Märkischen Kreis und liegt im Sauerland. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Dortmund, Hagen oder Köln gut erreichbar sind. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Ausstattung: Das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche, als auch über eine Badewanne.Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen der mit Holz zu betreiben ist. Das Reihenmittelhaus verfügt über Rollos mit Elektromotoren im gesamten Haus. Die große Terrasse zum Garten bietet eine Markise, die sich auf 5m ausfahren lässt. Im Jahr 2022 wurde das Reihenmittelhaus umfangreich modernisiert.Hierzu gehören die Warmwasserleitung mit einem neuen Warmwasserspeicher der Firma Buderus, die Elektroinstallation inklusive Einbau eines neuen Elektroschrankes. Die Fliesen im Flur, sowie das Laminat wurden erneuert.Die Fenster und Zimmertüren wurden ebenfalls ausgetauscht und modernisiert. Das Gäste-WC wurde in diesem Zuge der Modernisierungen ebenfalls erneuert und erstrahlt jetzt im modernen Stil. Objekt: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Altena im Wohngebiet Nettenscheid. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die den Komfort eines modernen und großzügigen Wohnraumes suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass die Ausstattung der Immobilie als gehoben bezeichnet werden kann. Hier wurde besonders viel Wert auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung gelegt.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Hier können Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen und den Blick in den eigenen Garten genießen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und den Feierabend genießen. Der Garten bietet zudem genügend Platz zum Spielen für Kinder oder als grüne Oase für Hobbygärtner.Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, in der Sie bequem Ihr Auto unterstellen können.Lassen Sie sich von diesem zauberhaften Reihenmittelhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 41.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.19, Distanz zum Bus: 3.44 Provision: 3,57%Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
