Kaufpreis 475.000 €
25712 Burg (Dithmarschen)
Zimmer 12
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 12
Größe: 287 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Luftkurort Burg oder auch die "Perle der Westküste" liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt. Der anerkannte Luftkurort liegt in einer idyllischen Wasser-, Wald,- und Wiesenlandschaft am Rande des Geestrückens. Vom Ringwall der historischen Bökelnburg aus hat man einen wunderbaren Ausblick zum Nord-Ostsee-Kanal, wo große Traum- und Containerschiffe durch die flache Marschlandschaft fahren. Burg ist der bevölkerungsreichste Ort des Amtes und bietet seinen Bewohnern und Gästen einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Mitten im Ort - in der Bökelnburghalle und auf der Freilichtbühne finden kulturelle Veranstaltungen, Messen, Ausstellungen und Aufführungen statt. Linienbusse fahren regelmäßig in die umliegenden Orte und die größeren Städte wie Brunsbüttel und Meldorf. Burg verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof, sodass die Möglichkeit besteht, die Insel Sylt oder Hamburg schnell zu erreichen. Ausstattung: - Baujahr 1974- 4 Wohnungen, je 72m²- Carportanlage mit 4 PKW Stellplätzen- Dachfläche 2022 geprüft, verbessert- Ölheizung von 1974- 4 Balkone Objekt: Dieses gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 663 qm in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Platz für 4 Mietparteien und eine Gesamtwohn-, und Nutzfläche von ca. 287 qm. Die Wohnungen sind alle gleich geschnitten und bieten mit jeweils ca. 72 qm eine optimale Größe. Jede Wohnung ist mit einem Vollbad, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem hellen Wohnzimmer ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, die sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch dem Wohnzimmer begehbar sind. Das Platzangebot wird durch den Teilkeller abgerundet. Hier befinden sich neben praktischen Kellerräumen für jede Wohneinheit, der Heizungsraum, ein größerer Hausmeisterraum und ein weterer Kellerraum.Zu den Außenanlagen gehört eine gepflasterte Auffahrt mit überdachten Stellplätzen und eine Grünfläche.Jahresmiete 18.240,00€ Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobiliezu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für eingünstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passendenFinanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- Günstige Finanzierung- Verlässliche Kalkulation- Staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien TeamJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 287,80 m², vermietbare Fläche: 287,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,57 % inkl. MwSt.
