Kaufpreis 680.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Harting ist fast an Neutraubling angebaut, es könnte fußläufig nach Neutraubling alles für den tägl. Bedarf geholt werden.In Harting ist eine Kita, alles weitere befindet sich in Neutraubling. Ausstattung: MassivbauGasheizung Vissmann 2012Solaranlage für Warmwasser 200 LiterFenster Holz Doppelverglasung 1980Böden unterschiedlich, Parkett, Laminat, PVC, FliesenTüren Holz braunBäder renovierungsbed.Küchen teilw. renov.bed.Dach teilw. ausgebaut Objekt: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer grundsätzlich von RH und 2FH geprägten, gewachsenen Nachbarschaft.Das Haus hat im EG zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, kl. Wohnküche, Bad, WC und ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.Im OG wurde die Wand vom Kinderzimmer zum Wohnzimmer geöffnet, so entstand ein moderner Schnitt für Wohn.-Esszimmer. Somit ist im OG nur noch ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die kl. Wohnküche, das Bad und ein sep. WC wie unten.Das DG ist mit einem Zimmer ausgebaut, restliche 55m² sind noch ausbaufähig.Der Keller bietet mit 4 gr. Räumen Platz für Hobby, Party, Wäsche, Werkstatt und die Heizung. Das Haus wird durch eine Solaranlage für Warmwasserspeicher mit 200Liter unterstützt.Der Garten ist herrlich, mit Wein und viel Platz für Blumen, bestehenden Gewächshäusern, Apfelbäumen u.v.m.Die Hofeinfahrt ist gepflastert, in der Doppelgarage befindet sich eine Grube und ein Speicher. Zudem kann man durch die Garage in eine Werkstatt gehen und von dort aus direkt in den Garten.Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann erhalten Sie im Antwortschreiben, alle Bilder, Grundrisse und die Adresse. Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
