Kaufpreis 89.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Stadtteil Donnerschwee (Bürgereschviertel). Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad oder Fuß gut zu erreichen. Die schöne Oldenburger Innenstadt befindet sich ca. 2 Kilometer von der Immobilie entfernt. Der etwa 1,5 Kilometer entfernt gelegene Autobahnzubringer Oldenburg-Nadorst sowie der ca. 2 Kilometer entfernte Hauptbahnhof ermöglichen eine gute Anbindung an nahgelegene Gemeinden und Städte. Ausstattung: - Teppichboden im Wohnungsflur, Stäbchenparkett im Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Fliesen ausgestattet.- Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon- Innenliegende Küche und innenliegendes Badezimmer- Badezimmer und Fenster baujahresgleich- Einbauschrank im Wohnungsflur Objekt: Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 43 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses, aus dem Jahr 1976. Die gut geschnittene Wohnung mit Balkon befindet sich in einem älteren, aber dafür sehr gepflegten Zustand und ist für eine Grundmiete von 250,00 € seit über 20 Metern fest vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212,00 €. Hiervon können etwa 143,00 € auf einen Mieter umgelegt werden. Der Restbetrag von ca. 69,00 € verbleibt beim Eigentümer. Der Miteigentumsanteil beträgt 96/1.000stel. Neben der Eigentumswohnung, steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum, die Parkplatzflächen vor und neben dem Haus sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Hinweis: Die in diesem Exposé aufgeführten Fotos zeigen die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss. Sonstiges: Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,975
