Kaufpreis 249.000 €
78054 Villingen-Schwenningen
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus mit Potenzial!Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1904 besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre tolle Aufteilung. Es wurde im Jahre 1994 komplett renoviert und modernisiert. Dabei wurde das Dach angehoben und erneuert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 261 m² und verfügt über einen tollen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Flur, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC führt. Im Wohn-Essbereich sorgen große Fenster für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Blick in den idyllischen Garten. Die angrenzende Küche ist bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der Ausgang in den Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer beherbergt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche, Badewanne und WC.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein separates kleines Badezimmer verfügt. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bietet somit vielfältige Möglichkeiten.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.Zusammenfassend bietet diese tolle Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage, einem wunderschönen Garten sowie einer gemütlichen und hellen Wohnatmosphäre. Die gute Aufteilung der Räume ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und stadtnahen Lage. Durch die Nähe zur Innenstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)
