Kaufpreis 960.000 €
21698 Harsefeld
Zimmer 9
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 960.000 €
Zimmer: 9
Größe: 402 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusiver Wohnkomfort in Bestlage, am Naturschutz-/LandschaftsschutzgebietEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnfläche gesamt ca. 402 qm, davon Wohnung 1.) ca. 296 qm und Wohnung 2.) ca. 105 qm, (Einliegerwohnung): Hier besteht evtl. die Nutzungsmöglichkeit auch für Büro, Praxis ggf. wäre das möglich etc., alles in allem überwiegend sehr großzügige Räumlichkeiten, gesamt 9 Zimmer, plus Küche/n, 2 V-Bäder, 2 Du-Bäder sowie G-WC, auf verschiedenen Ebenen. Weitere Nutzflächen: Saunaraum mit Dusche (Schwallbrause) und separaten WC, Teilkeller plus 3 große Garagen, je ca. 25/25 qm plus 50 qm. Super große Terrassen, Balkone und der freie Blick in die Auelandschaft hier ca. 100 qm, plus 30 qm überdachte Wohnzimmerterrasse und eine Dachterrasse vom Schlafzimmer (ca. 8 qm) aus begehbar etc. Alles in ruhiger Lage von Harsefeld, am Landschaftsschutzgebiet, Grundstück ca. 1.638 qm, top angelegt mit wunderschön gewachsenen Bäumen, Beeten, ausgesuchten Stauden und ein Teichensemble. Hier kann man den unverbaubaren Blick in Mutter Natur, auf Rehwild, Storch, Fasanen etc. gut auf sich einwirken lassen. Ausstattung: Einzelne Ausstattungsmerkmale auf Anfrage, alles im Großen und Ganzen gehobener Standard, kann im Einzelnen angefragt, oder bei einer Besichtigung auch insoweit erörtert werden.Alles Weitere ggf. nur bei ernsthaften Anfragen. Lagebeschreibung: Ruhige, zentrale Wohnlage in Harsefeld mit direktem Blick auf die Auewiesen (Naturschutz-/Landschaftsschutzgebiet). Das weitläufige Umfeld ist überwiegend nur mit Einzel-, Doppel- oder Kettenbungalows bebaut. Bequem zu erreichen sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. REWE-Markt, Edeka, Penny, Lidl, Aldi, Budnikowsky, u.a. liegen in unmittelbarer Nähe - ca. 1,5 bis 2 KM Entfernung. Harsefeld bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie: Reiten, Tennis, Fußball, Freibad, Eissporthalle, Rad- und Wanderwege u.v.m.Ebenso ist ein Bahnanschluss (ca. 20 Gehminuten entfernt) von Harsefeld in Richtung Buxtehude vorhanden. Ab Buxtehude S-Bahnanschluss in Richtung Hamburg oder Stade. Ebenfalls gelangen Sie mit der Bahn auch in die andere Richtung nach Bremervörde und Bremerhaven. Der Autobahn-Anschluss A1 und A7 ist in ca. 20 – 25 Fahrminuten erreichbar.Die besondere Wohnqualität wird entschieden mitgeprägt durch die unmittelbare Einbettung in die schöne Natur. Das Waldgebiet "Braken", das Auetal, die Auewiesen, der Mühlenteich, das Steinbecktal laden zum Verweilen ein. Wunderschöne Fuß- und Radwege sind vorhanden.Deshalb ist der Ort Harsefeld schon seit Jahren ein begehrter Wohnort. Sonstiges: Wir bitten jedoch um Verständnis:Daher, sollten Sie ernsthaftes Interesse an dem Objekt betreffend einer Kontaktaufnahme haben, bitten wir um Anfrage per E-Mail - nach Möglichkeit mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer. Gerne können wir dann auch einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ggf. auch weitere Einzelheiten besprechen.Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.Eine zusätzliche Maklercourtage wird nicht erhoben. Provision: provisionsfrei
