Kaufpreis 249.000 €
27777 Ganderkesee
Zimmer 7
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 102 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Ganderkesee.Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bremen und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt.Der Ort liegt am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest, einer reizvollen Region mit Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch für Naturliebhaber bietet Ganderkesee viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste werden regelmäßig in Ganderkesee organisiert.Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Autobahn A28 und die Bundesstraße B212 ist Ganderkesee gut zu erreichen. Zudem gibt es eine Bahnanbindung nach Bremen und Oldenburg.Insgesamt ist Ganderkesee eine lebenswerte Gemeinde mit einer attraktiven Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot.Die nächste Grundschule (Grundschule Heide) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Wilhelm-von-der-Heyde-Oberschule) rund 2,9 Kilometer entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 5 Kilometern finden Sie viele weitere Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Delme Klinikum Delmenhorst) sind es ungefähr 3,2 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hoykenkamp, Sportplatz (circa 190 Meter)Bahnhof | Hoykenkamp (circa 350 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Angeboten wird ein bezugsfreies, zu renovierendes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und circa 102 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt.Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine ältere Einbauküche sowie über ein gepflegtes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über die Küche zu erreichen, liegen der Heizungsraum, eine Waschküche und das Gäste-WC. Weiter geht es über die Flure zu zwei Abstellräumen sowie der ersten von zwei in das Gesamtbild der Immobilie integrierten Garagen für Ihre beiden PKW.Die Wohnräume sind hell und bestechen mit einer tollen Aufteilung. Im Dachgeschoss warten insgesamt drei Räume sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Ebenfalls hervorzuheben ist die ca. 17 Quadratmeter große Terrasse mit teilweiser Bedachung sowie dem herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten, großen Garten, der vielen Raum für eigene Gestaltungsideen bietet.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in solider Bauweise errichtet und seitdem gepflegt. Renovierungsbedarf besteht dennoch: Beispielsweise gibt es eine Handlungsempfehlung betreffend der Fenster sowie der Elektrik. Die Öl-Zentralheizung ist mit dem Baujahr 2011 ein jüngeres Semester.Weitere Informationen:- Die Immobilie wird mit einer Öl-Etagenheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die in Holz gerahmten Fenster sind von 1981.- Für die Böden wurden Fliesen, Auslegeware sowie PVC verwendet.Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
