Kaufpreis 750.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wohldorf-Ohlstedt am nördlichen Stadtrand zählt zu den für ihren hohen Freizeitwert bekannten Walddörfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m² großes "Ausnahme"-Grundstück, das mit einem großzügigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2 Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der rückwärtige Grundstücksteil ist als Grünfläche ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Naturschönheit entschädigt dafür, dass der Bahndamm der U1 hinter Bäumen oberhalb des Nachbargrundstückes verläuft und man im Garten die U-Bahn hören kann.Das derzeit unbebaute Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Grünflächen ausgenommen). Zulässig sind demnach Wohnhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsflächen richten sich nach der HBauO.Dieses attraktive Grundstück in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir Ihnen gerne einen auf die vorliegende Grundstückssituation abgestimmten Planungsvorschlag eines renommierten Baupartners aus unserem Kompetenz-Netzwerk, einschließlich Individualangebot für Ihren Neubau. Stichworte: GRZ: 0,2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 18.10 Provision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
