Warmmiete 1.030 €
99423 Weimar
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Warmmiete: 1.030 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 780 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 1905//1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KONTAKT // OBJEKTBESCHREIBUNG: Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen. Wir versenden zeitnah nach Ihrer Kontaktaufnahme die Einladungen zu unserem Besichtigungstermin.Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund unserer eigens aufgestellten Verhaltensregeln zu sog. Sammelbesichtigungen sind wir gezwungen, unsere Vermietungsaktivitäten einzuschränken bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Mietofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem NETZWERK. Möchten Sie ebenfalls daran teilhaben, so nehmen Sie den direkten Kontakt zu uns auf und informieren sich über unsere derzeitigen Vermietungen und kostenfreien Beratungsdienstleistungen.Im Auftrag der EIGENTÜMERINNEN, haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese Immobilie zur MIETE anzubieten. Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines klassischen Mehrfamilienhauses, welches um 1905 errichtet wurde. Das Objekt wurde 1999 unter kritischer Würdigung der Altbausubstanz saniert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus wird von gesamt 6 Parteien bewohnt. Die Wohnung ist nach OSTEN, WESTEN und NORDEN ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde 2015 aufwendig saniert. - Dielenboden in allen Räumen, außer Bad- Glastüren wurden integriert- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten- Bad mit Wanne und Dusche (Grohe)- Elektrik neu- Fußbodenheizung erneuertZudem gehört zu der Mieteinheit ein Außenstellplatz und ein Anteil des Gartens.Wir suchen bewusst nach ruhigen Nachmietern, welche die Lage der Immobilie schätzen und sich in die bestehende gemischte Hausgemeinschaft einfügen. Ein längerfristiges Mietsverhältnis ist gewünscht. LAGEBESCHREIBUNG // KIEZ: Die zur Miete angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, ebenfalls gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen, ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung mieten möchte, muss, wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot, etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden. RAUMAUFTEILUNG // RISSE: DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN. BEWERBUNG // UNTERLAGEN: Bei gesteigertem Mietinteresse und nach erfolgter Besichtigung dürfen Sie die folgenden Unterlagen ausgefüllt und unterzeichnet an unsere E-Mailadresse senden oder persönlich in unserem Büro – Briefkasten (Brauhausgasse 12 in Weimar) hinterlassen.• Motivationsanschreiben zu Vorstellung für die Eigentümer• Nachweis über Mietschuldenfreiheit soweit bereits zur Miete gewohnt wurde• Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterzeichnet• Gehalts- bzw. Einkommensnachweis• Personalausweiskopie• Schufa (Creditreform)• HaftpflichtversicherungsnachweisIhre bereitgestellten Informationen, Unterlagen und persönlichen Daten, tragen ausschließlich dazu bei, die nötigen Informationen zu erlangen, um die Grundlage für ein zukünftiges Vertrauens- und Vertragsverhältnis zu schaffen und werden ausschließlich zweckgebunden verarbeitet. RECHTLICHE HINWEISE: Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
