Kaufpreis 235.000 €
32312 Lübbecke
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Nettelstedt gehört zur Gemeinde Lübbecke und liegt im Osten des Stadtgebietes. Hier gibt es Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Vereine fördern die Dorfgemeinschaft. Sehr bekannt ist die Freilichtbühne, die mit jährlich wechselndem Programm kulturell von großer Bedeutung ist. Über Bushaltestellen besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objekt: Auf sehr großer Wohnfläche verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit der großen Familie, mit zwei Generationen oder Sie erhöhen Ihr Budget mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die beiden Wohnungen sind über die Deele erreichbar, welche gleichzeitig die Wohnungen zu einer Einheit verschmelzen kann. Sie kann aber auch die Trennung bilden, denn die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang.In den letzten Jahren wurden umfangreiche und grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:- Klinker mit Wärmedämmung an Ost- und Südseite 1995- Dachbodenausbau mit Wärmedämmung 1996- Wasserleitungen im OG 2008 erneuert- Brennwertheizung (Gas) 2010- Stromleitungen in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer im EG 2011- Klimaanlage 2011- Mehrere Fenster mit 3-fach Verglasung im EG getauscht 2013, 2015, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022- Badezimmer im EG teilsaniert 2015- Wasserleitungen im EG komplett getauscht 2015- Vollkeller, Strom und Wasser erneuert, außen freigelegt und abgedichtet 2015- Einfahrten neu gepflastert 2016- Zaun Ostseite erneuert 2017- Klimaanlage im Wohnzimmer OG 2020- Decken OG mit Sprühdämmung gedämmt 2021- Garage mit elektrischem Tor Sonstiges: Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie? Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank PLUS eG erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Seite. Wir erstellen dazu eine Verkaufspreiseinschätzung und kümmern uns um die komplette Abwicklung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
