Kaufpreis 480.000 €
33659 Bielefeld
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1933 auf einem ca. 1.202 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bielefeld-Senne erbaut. Trotz der ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m² und weiß durch clevere Grundrisse und einen guten Schnitt zu überzeugen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den großzügigen Windfang zunächst den Flur, von welchem aus alle Räume dieser Etage erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich der einladende und lichtverwöhnte Wohn- & Essbereich. Die Küche und das Bad befinden sich auf der linken Seite des Flurs. Von der Küche aus erreichen Sie zudem auch die Terrasse, welche an den Garten angrenzt und zu schönen Stunden mit Ihren Liebsten einlädt!Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung, welches sich alternativ auch gut als Büro nutzen lässt. Zusätzlich erreichen Sie über die Treppe einen ausgebauten Spitzboden mit reichlich Nutzfläche für diverse Hobbys.Das Haus bietet darüber hinaus einen Kellerraum für weitere Abstellfläche sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.Der schöne Garten bietet viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Zudem befindet sich ein weiteres Baugrundstück, für welches ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, auf dem Grundstück. Das Grundstück kann somit geteilt und zusätzlich bebaut werden.Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir von der Veröffentlichung von Innenaufnahmen abgesehen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns! Lagebeschreibung: Der Bielefelder Stadtteil Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den westlich und östlich gelegenen Bielefelder Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Die Senne ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald und in Richtung Gütersloh sind aus allen Teilen der Senne schnell erreicht.Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.Das städtische Klinikum "Rosenhöhe" ist nur wenige Autominuten entfernt. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen die Senne zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Senner Waldbad und das Sportzentrum eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und an die A33 ist die Senne als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Die Nordwestbahn verbucht in der Senne 2 Haltepunkte und der Bielefelder Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum. Ausstattung: - Gas-Heizung von 2004- Neuer Dachstuhl mit Dämmung ca. 1985- Verblendmauerwerk mit Dämmung vorne am Haus ca. 1985- kompletter Fensteraustausch 2009- Dämmung hinterer Fassade WDVS 2009Ein Energiebedarfsausweis ist z.Z. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
