Kaufpreis 220.000 €
55124 Mainz
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gonsenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.Mit rund 25.100 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt, gemessen an der Einwohnerzahl.Heute ist Gonsenheim trotz seiner mehr als 80-jährigen Zugehörigkeit zu Mainz in Teilen immer noch dörflich geprägt. Es gibt neben dem alten Ortskern rund um St. Stephan und dem Renaissance-Rathaus die zu Beginn beziehungsweise Mitte des letzten Jahrhunderts entstandenen Villen- und Arbeiterviertel, das Hochhausviertel, das rund 6000 Menschen Wohnraum bietet, das Gewerbegebiet "Am Hemel" und natürlich geprägte Flächen: Das botanisch deutschlandweit bedeutende Naturschutzgebiet "Großer Sand" und Teile des Lennebergwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Rheinhessen.Die zentrale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Gonsenheim, Mombach oder auch Bretzeheim perfekt abgerundet.Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie in ca. 15 Minuten direkt in der Innenstadt.Gonsenheim bietet über die BAB idealen Anschluss sowohl in Richtung Wiesbaden, Darmstadt oder Frankfurt sowie in Richtung Alzey/Worms und Bingen/Bad Kreuznach. Ausstattung: HIGHLIGHTS:- Ideal für Kapitalanleger- derzeit starke und attraktive Rendite von rd. 5,5%- praktisch, helle und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung- wahnsinnig schöner Weitblick auf Ihrem Sonnenbalkon- Personenaufzug- unmittelbare Nähe zum Gonsenheimer Wald###### FAZIT ######################################################HIER KAUFEN SIE EIN SOLIDE UND VORTEILHAFT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT HERRLICHEM FERNBLICK. BESTENS GEEIGNET ZUR NACHHALTIGEN UND WIRTSCHAFTLICH STARKEN VERMIETEN!!!DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE IN MAINZ, GRÖßE UND DER AUFTEILUNG, ÄUSSERST BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN!AUFGRUND, des für MAINZER Verhältnisse ATTRAKTIVEN KAUFPREISES, ist diese WOHNUNG für KAPITALANLEGER ein TOP INVEST!SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER, als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu bilden und in Ihre ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN!########################################## FAZIT ################# Objekt: # KAPITALANLEGER # STARKE RENDITE VON CA. 5,5% # WOHNEN in GONSENHEIMIn prima Gonsenheimer Grünlage steht dieses im Jahre 1976 erbaute Haus.Die hier zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund der vorteilhaften Aufteilung sowohl für eine Familie, als auch für 2 Personen oder einer Wohngemeinschaft viel Raum zur Entfaltung...dieser Wohnungstyp ist auch aufgrund der optimalen Lage bestens, wirtschaftlich und nachhaltig stark vermietbar! Im 12. Stock gelegen, geniessen Sie hier von Ihrem Sonnenbalkon aus einen fantastischen Weitblick über Mainz.########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############SOBALD SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, GRUNDRISS MIT WOHNFLÄCHENBERECHNUNG UND DEN ENERGIEAUSWEIS.EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########Bestens aufgeteilt mit einigen Extras, präsentiert sich diese kompakte rd. 74m² große 3- Zimmer- Wohnung.Im Eingangsbereich befindet sich die geräumige Diele.Von hier aus erreichen Sie die kommunikative und zum Wohnbereich hin offene Küche, das gemütliche Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und die 2 geräumigen Schlafzimmer.Genießen Sie auf dem geräumigen Sonnenbalkon die herrliche Fernsicht!Aufgrund der Größe und Aufteilung der Wohnung ist hier ein Homeoffice oder auch ein privater Arbeitsplatz, etc. mühelos darstellbar! Bestens ist die Wohnung ebenso für eine Kleinfamilie geeignet oder einer Wohngemeinschaft. Dieses Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung selbst zu nutzen oder weiter als attraktive Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im zweitgrößten Stadtteil der Landeshauptstadt.WICHTIG: Die Wohnung ist derzeit vermietet.Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt attraktive EUR 990,-. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
