Kaufpreis 259.000 €
48607 Ochtrup
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus von der Firma Gussek 1973 als Fertighaus gebaut, mit 7 Zimmern, Küche, Diele und zwei Bädern befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage von Ochtrup.Die Wohnfläche beträgt: ca, 170 m², EG: 95 m², DG: 75 m² (ca.12 m² überdachte Terrasse), mit Blick in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.Eine Garage bietet Platz für ein Auto und Fahrräder. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der nähe des Schulzentrums (Gymnasium, Realschule, Hauptschule), Grundschulen ,Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut in 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar, in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage.Die großzügige Grundstücksaufteilung, die durch eine Grünfläche einer ehmaligen Bahnfläche mehr "grünes Umfeld" bietet, wird nur noch selten geboten. Ausstattung: Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit heller Fensterfront und Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 2 Schlafzimmer,Obergeschoss: Duschbad, 4 Schlafzimmer. Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungskeller, 3 weitere Räume, Treppenaufgang in den GartenKeller mit Zugang zum Garten.Der großzügige Garten, der an die Nachbargärten grenzt, bietet genügend Raum für die Familie und für einen Nutz- oder Kräutergarten. Die Heizungsanlage, Vissmann-Gas-Niedertemperatur-Heizkessel wurde in 1997 erneuert.Ein Energieausweis mit einem Energiekennwert von 200,9 kWh(m.a) vom 18.05.2023 liegt vor.In dem Objekt fallen einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Provision: 3,57 % Courtage inkl. 19 % MWST jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
