91286 Obertrubach
Zimmer 3
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 990 €
Zimmer: 3
Größe: 149 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Geräumige 3-ZW im 1.OG eines 6-Familienhauses (Whg Nr.5). Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für die persönliche Entfaltung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf Obertrubach. Hoher Komfort durch eine moderne technische Ausstattung (Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe) und 2 Stellplätzen pro Wohnung, wovon einer auf dem offenen Parkdeck und einer sich auf dem überdachten Parkdeck (je 40.- €) befindet. Über den Aufzug gelangt man in das UG, wo sich das Kelleranteil, der Waschraum für die Waschmaschinen und der Zugang zum überdachten Fahrradunterstand befinden.Die im Grundriss eingezeichnete Trennwand zur Küche ist nicht vorhanden. Lagebeschreibung: Obertrubach liegt ca. 40 km nordöstlich von Nürnberg umgeben von den kleineren Städten Forchheim, Bamberg Pegnitz und Bayreuth. Gute Anbindung an die A 9 und die A 73. Hier finden Sie alles was die Fränkische Schweiz so reizvoll macht: eine herrliche Natur mit den Möglichkeiten zu Wandern, Spaziergängen, Joggen Bergsteigen und Klettern, sowie zünftige Wirtshäuser und den bekannten Bierweg.Weiterhin finden Sie hier ein Kletterzentrum mit angeschlossenem Spielplatz und eine Kneippanlage.Auch ist hier alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Bäcker, Metzger, Arzt, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Raumaufteilung: siehe Pläne und Fotos Wichtiger Hinweis: Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Allgemeines: Wir handeln im Alleinauftrag. Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unser Büro kurzfristig möglich.Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit. Maklerempfehlung: Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg Widerrufsbelehrung: Wir bitten um unbedingte Beachtung der Widerrufsbelehrung Datenschutz: DatenschutzIch/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt). Eigentümer: vertreten durch unser Büro Besichtigungstermine: individuell nach Vereinbarung
