Kaufpreis 310.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Falkensee gilt als beliebter Wohnstandort am westlichen Berliner Stadtrand. Immer mehr Familien bevorzugen diese Lage um im Grünen zu wohnen und Berlin weiterhin vor der Tür zu haben. Hier wohnt man naturnah, umgeben von Wäldern und Wiesen in einer wachsenden Stadt - vor den Toren der Hauptstadt.Falkensee-Falkenhain verfügt neben Wald und Wiesen vor der Tür über eine eigene kleine Infrastruktur mit Supermärkten, Bankfilialen, Post, Ärzten, Schulen, Kindergärten, dem Bäcker für die Morgenbrötchen und dem Regionalbahnhof mit Anschluss an die Berliner City in ca. 20 Min. oder in das weitere Berliner Umland (für Berufspendler stehen an beiden Bahnhöfen ausreichen P+R Plätze bereit). Das Einkaufszentrum Havelpark in Dallgow-Döberitz erreicht man per Bus oder mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Das Vicco-von-Bülow Gymnasium und verschiedene Kindergärten befinden sich in der nahen Nachbarschaft. Weitere weiterführende Schulen und Grundschulen sind in Falkensee ausreichend vorhanden.Weiterhin bietet Falkensee eine Gesamtschule und das Lise-Meitner-Gymnasium in der Nähe an.Mit dem Auto erreicht man die Berliner City am besten in ca. 30 min. über die nahe gelegene Nauener Straße oder die B5 in Dallgow-Döberitz.Falkensee bietet seinen Bewohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Fußballvereine, den Sportverein TSV mit verschiedenen Schwerpunkten, eine Skaterbahn, mehrere Sportplätze und ein schönes kleines Waldbad. Demnächst steht den Bewohnern noch ein Hallenbad mit Kegelbahn zur Verfügung. Ausstattung: - KfW-55-Standard - massive Bauweise- Luft-Wärme-Pumpe - Fotovoltaikanlage - Fußbodenheizung- dreifachverglaste Iso-Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores - tagesbelichtete Badezimmer - bodentiefe Dusche - im Wand eingelassene Armaturen - marmorierte Großformat-Fliesen- Böden in Echtholzparkett Eiche - weiße Holz-Innentüren - Abstellraum - Balkon - Freisprechanlage - Aufzug- Außenstellplatz - Möglichkeit der Einbau eines Wall-Box am Stellplatz- Fahrradabstellraum- provisionsfrei Objekt: Inmitten einer idyllischen Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern erheben sich hier zwei moderne Stadtvillen mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur. Das Neubauprojekt besteht aus zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern, die jeweils 5 Wohnungen beherbergen. Durch die geringe Anzahl von Einheiten entsteht eine äußerst familiäre Wohnatmosphäre, die sich deutlich von der Anonymität großer Wohnkomplexe abhebt.Beide Gebäude gleichen sich bis ins Detail, sind gegenseitig gespiegelt und bieten im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine herrliche Penthouse-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse im Dachgeschoss.Die großzügige Raumhöhe von 2,70 m und großflächige Fensterfronten verleihen den Wohnungen ein luftiges Ambiente. Wohn- und Schlafbereiche, sowie Flure werden mit edlem Eichenparkett (Echtholz) ausgelegt, während Bäder und Abstellräume mit modernen, weiß marmorierten Fliesen in großem Format (60 x 120 cm) versehen werden. Die Badezimmer beherbergen bodentiefe Duschen mit eleganten Duschrinnen, wobei die Wände bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m (bzw. in spritzwassergefährdeten Bereichen vollständig) mit den großformatigen Fliesen verkleidet sind. Einzelne Bereiche der Bäder (z.B. hinter den Waschtischen) werden durch gerillte Fliesen in Eichenfarbe optisch hervorgehoben. Alle Sanitärarmaturen von Hans Grohe sind in den Wänden eingelassen. Der höchste energetische Maßstab für KfW-55-Standard wird erreicht durch die innovative Bauweise mit vorgefertigten Stahlbetonbauteilen, hochwertigen Kunststofffenstern und einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe unterstützt durch eine Fotovoltaikanlage. Beide Häuser sind mit jeweils einem Schindler-Aufzug ausgestattet. Zur Außenanlage gehören neben den Außenstellplätzen auch ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum.Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zum Balkon hin - welcher zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Senioren geeignet und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung dar. Sonstiges: Weitere Wohnungen in der Anlage stehen ebenfalls zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder werfen Sie einen Blick auf die Wohnungsliste, die dem Exposé beigefügt ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
