Kaufpreis 215.000 €
38154 Königslutter am Elm
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Königslutter am Elm!Königslutter am Elm ist eine Stadt in Niedersachsen und liegt am südlichen Rand des Naturparks Elm-Lappwald. Sie ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln umgeben. Die Stadt selbst ist von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten geprägt, darunter die imposante Kaiserpfalz, die zu den bedeutendsten Kaiserpfalzen des Mittelalters zählt.Königslutter am Elm ist bekannt für das Kaiserdom Königslutter, eine beeindruckende romanische Kirche, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde.Die Fachwerkaltstadt mit historischen Gebäuden und kleinen Gassen ist ebenfalls sehenswert.Die Lage von Königslutter am Elm bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Elm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet atemberaubende Ausblicke über die Umgebung.Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Braunschweig und Wolfsburg. Die Bundesautobahn 2 verläuft in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. Der Bahnhof Königslutter sorgt für eine Anbindung an das Schienennetz.Insgesamt ist Königslutter am Elm eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer wunderschönen Umgebung, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert.Ihr neuer Ortsteil Bornum liegt südwestlich des Stadtzentrums. Er lockt, wie die gesamte Stadt, Besucher aus nah und fern an.Die nächste Grundschule (GS Lauingen) ist etwa 2,5 Kilometer entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 5 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Königslutter a. E. Krankenhaus) sind es ungefähr 4,6 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bornum am Elm Am Dorfe (circa 350 Meter)Bahnhof | Königslutter (circa 4,4 Kilometer) Ausstattung: In traumhafter idyllischer und ländlicher Lage, die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete beginnen keine 200 Meter hinter Ihrem neuen Grundstück, sind Sie nun zu Hause. In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, fast ausschließlich bestehend aus Einfamilienhäusern, wartet dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im norddeutschen Style auf Sie.Auf dem ca. 244 Quadratmeter großen, urwüchsigen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und eine Terrasse.Der pflegeleichte und trotzdem schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Bewohner oder eine lauschige Gartenparty. Er bietet zudem noch viel Raum für eine kreative Gestaltung.Die große, gemütliche Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Eine Terrasse reicht nicht? Hier wartet zusätzlich noch eine nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse auf Ihren Besuch, um Sie mit Sonne zu verwöhnen.Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Sofort bemerkt das geschulte Auge den eigenen Charakter, den das Gebäude ausstrahlt. Ein Haus mit Ecken und Kanten, keines von der Stange. Eine ganz besondere Ausstrahlung, die Sie bei der Besichtigung sofort bemerken werden. Dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet, bemerkt man ebenfalls sofort.Doch treten wir ein in Ihren neuen Wohntraum!Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten.Hier, im attraktiven Inneren, setzt sich der gepflegte Eindruck fort. Norddeutsche Solidität trifft auf punktuelle Highlights.Im großen, hellen Wohnzimmer werden Sie und Ihre Familie sich jederzeit wohlfühlen. Dieses könnten Sie bei Bedarf leicht auch in zwei Zimmer aufteilen, wie es ursprünglich mal war. So hätten Sie fünf Zimmer zur Verfügung.Die offene Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine attraktive Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank.Sie werden es lieben, hier zu kochen!Außerdem ist ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich, sodass die Küche gute Chancen hat, in Zukunft der Mittelpunkt Ihres neuen Hauses zu sein.Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.Das gemütliche Dachgeschoss werden Sie wegen seiner Geborgenheit schenkenden Dachschrägen lieben!Kurzum: Ein Haus zum Verlieben!Zudem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.- Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für sich und Ihre Familie? Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
