Kaufpreis 599.900 €
71111 Waldenbuch
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 599.900 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie wollen mehr erfahren? Vereinbaren Sie einfach einen Termin, auch an Wochenenden, und überzeugen sich direkt am Bauplatz von der Lage! ***Dieses Reihenhaus fügt sich harmonisch in die leichte Hanglage und die Umgebung ein. Vom Gartengeschoss gelangt man in den privaten Garten.Dieses Gebäude erhält einen großzügigen, Südgarten. Der Grundriss ist offen gestaltet und sprich mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von circa 160 qm ganz für sich. Die Wärmeversorgung Ihres neuen Zuhauses erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzend mit modernen Kompaktheizkörpern und dem Wärmedämmverbundsystem erfüllt dieses Haus die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023).Schöne Boden- und Fliesenbeläge, Südgarten sowie große Fensterflächen sind nur einige der „Alles inklusive“ Vorzüge dieses Reihenhauses. Lagebeschreibung: Waldenbuch besticht als Stadt mit ca. 8.700 Einwohnern vor allem durch die idyllische Lage am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Jagdschloss in der hübschen Altstadt und das Museum der Schokoladenfabrik Ritter sind weitere Höhepunkte. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot zur Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere öffentliche Einrichtungen.Der Ortsteil Glashütte ist nur ca. 2 km vom Stadtkern Waldenbuchs entfernt. In Waldenbuch gibt es mehrere Kindertages- stätten sowie eine Verbundschule aus Grund- und Realschule. Vom Bauvorhaben ist eine Kindertagesstätte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Waldenbuch bietet mit der Nähe zur B 27 und A 8 sowie zum Flughafen Stuttgart eine optimale Verkehrsanbindung. Haltestellen des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart befinden sich in Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen. Ausstattung: Das Reihenhaus verfügt über eine komplette bezugsfertige Ausstattung:- ca. 160 m² Wohnfläche- privater Grundstücksanteil ca. 270 m²- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Balkon und Garten in Südausrichtung- Massivbauweise- großzügige Fenster mit hohem Lichteinfall- 2 PKW-Stellplätze, (Carport möglich)- Dachgeschoss ausbaufähig- UG Gartenzimmer ausbaufähig Provision: provisionsfrei
