Kaufpreis 89.000 €
04565 Regis-Breitingen
Zimmer 2
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 91 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Regis-Breitingen liegt knapp 40 km südlich von Leipzig, die nächsten Kreisstädte sind Borna (ca. 8 km im Nordosten) und Altenburg (in Thüringen, ca. 13 km im Süden). Durch das Gemeindegebiet fließt die Pleiße. Der Haselbacher See, das Speicherbecken Borna-Adria, die Haselbacher Teicher und der Kirchteich befinden sich im bzw. in der Nähe des Stadtgebietes.Die Stadt Regis-Breitingen gliedert sich in zwei (früher drei) Ortsteile:· Stadt Regis-Breitingen mit den Gemarkungen Regis, Regis-Flur und Breitingen· Ortsteil Ramsdorf mit Hagenest und WildenhainRegis-Breitingen liegt nahe der Bundesstraßen 176 und 93. In wenigen Minuten erreicht man auch die Autobahnen 38 und 72. Stündlich fahren Busse nach Lucka und Borna, S-Bahnen nach Halle und Leipzig. In der Stadt findet man 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule. Der Ort verfügt auch über eine Bibliothek. In der naheliegenden Kreisstadt Borna gibt es neben einem Gymnasium auch eine Musikschule und Nachhilfeangebote. Allgemeinärzte und Zahnärzte findet man genauso wie Apotheken, Physiotherapien, Pflegeeinrichtungen, Krankenpflege und Kosmetik-Studios. Ein Krankenhaus ist im wenige Kilometern entfernten Borna ansässig. Objekt: Zum Verkauf stehen zwei gleich große Eigentumswohnungen, welche sich im Hauseingang 13 im 1. Obergeschoss (WE 11) und im Hauseingang 17 im 2. Obergeschoss (WE 29) befinden.Der Mehrfamilienhauskomplex wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ca. im Jahre 2018 in einem sehr gepflegten Zustand.Diese Maßnahmen umfassten:- Neuinstallation der kompletten Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen- neue Türen und Zargen- neue Heizkörper- Vinylfußboden in Holzoptik inkl. Ausgleich der Bodenunebenheiten- Fliesenspiegel Küche- neue Fliesen in Bad- neue Badkeramik- vom Tischler gefertigter Einbauschrank im Flur- Downlights im Flur, Küche und Bad- neue Tapeten inkl. Grundspachtelung aller WändeBeide Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Darüber hinaus verfügen sie jeweils über ein zugewiesenes Kellerabteil. Beide Wohnungen erstrecken sich jeweils über ca. 45,51 m².Die Wohnung Nr. 11 ist etwa seit September 2022 vermietet, Wohnung Nr. 29 etwa seit Februar 2021.Beide Wohnungen sind für je ca. 230 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten vermietet und erzielen damit insgesamt Mieteinnahmen von ca. 5520 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben (Stand: Februar 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 460,00 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 4.514,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
