Kaufpreis 290.000 €
99817 Eisenach
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Größe: 240 m2
Baujahr: 2008Vollsanieru
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Selber wohnen und gleichzeitig vermieten. Oder nutzbar als vollständiges Ertrags- Mietobjekt / Renditeobjekt. Das Komplettangebot besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus zu einem Gesamt- Verkaufspreis.Großflächige Sanierungen wurden im Jahr 2008 und 2009, Schönheitsreparaturen wurden während der gesamten Zeit durchgeführt. Die letzte Erneuerungen wurde im Jahr 2023 durchgeführt. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 WE. Davon befinden sich 4 x WE im Vorderhaus und 1 x WE im Hinterhaus.Hinterhaus und VorderhausBeide Objekte dienten in der Vergangenheit als Renditeobjekte. Die gemietete gesamte Wohn/Nutzfläche bemisst ca. 308 m², die reine Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Das Hinterhaus besticht beim Betreten der Mietwohnung, in seinen großzügig gestalteten Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Darunter befinden sich zum einen der Heizungsraum und weitere Abstellräume.Im Heizungsraum befindet sich die Zentralheizung / Heizkessel und der Wasserspeicher. Das Vorderhaus verfügt über einen Teilkeller mit einzelnen Abstellräumen, einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss, einem 2. Obergeschoss und einem ausgebautes Dachgeschoss. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand - Zentrum vom Eisenach und besitzt einen kleinen Garten / Natur mit Grillplatz und Terrasse direkt am Objekt.Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück liegt im Stadtgebiet. Das bebaute Grundstück mit den Mietobjekten ist zentral über einen normalen Gehweg erreichbar, im hinteren schließt es an eine eigene nutzbare Gartenanlage mit Bachlauf an. Im hinteren Gartenbereich vom Grundstück ist eine Sitzecke vorhanden, welche zum Verweilen, Grillen, usw. einlädt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen, ein Bahnhof, usw. sind gleichfalls fußläufig erreichbar. Die Stadt Eisenach liegt in Westthüringen und befindet sich in der Nähe der Autobahn A4. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Möbel: Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.
